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Neubau – Erstbezug ansprechender, möblierter Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Dachterrasse

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 85716 Deutschland-Unterschleißheim
  • Miete zzgl. NK 1.670,00
  • Warmmiete 1.670,00
  • Verfügbar ab 01.02.2022
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 678

Immobilie

Die ansprechend möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unterschleißheim.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 neu erbaut und geschmackvoll möbliert.
Der helle Phenylboden in Parkettoptik, die offene Wohnküche mit großer Fensterfront, das großzügige Schlafzimmer, das lichtdruchflutete Duschbad sowie die Dachterrasse vermitteln ein absolutes Wohlfühl-Ambiente.

Lage

Die lebendige Gemeinde Unterschleißheim mit rund 28.000 Einwohnern bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig, ebenso die zahlreichen Lokale mit internationaler Küche.
Neben einigen Kindergärten gibt es in der Gemeinde mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessori-Schule sowie die Fach- und Berufsoberschule Unterschleißheim.

Mit seinem wunderbar grünen Umland bietet Unterschleißheim beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Wiesen und Wälder zum Spazieren gehen und Radeln, Reitställe, Golfplätze, die Olympia-Regatta-Anlage, die Flugwerft Oberschleißheim, die barocke Schlossanlage Oberschleißheim mit Park…
In der Gemeinde selbst gibt es ein Freizeitbad, ein Kino, Parks, Tennisanlagen, diverse
Sportanlagen, ein Jugendzentrum und zahlreiche Vereine.

Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Marienplatz, in 15 Minuten den Flughafen München. Ebenso lange brauchen Sie mit dem Auto zum Flughafen, zudem sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 bzw. der A99.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung verfügt über einen offenen Kochbereich, welcher unmittelbar an den Essbereich angrenzt.
Die Küche wurde in matt beige gestaltet und verfügt über alle Geräte die man für den Alltag benötigt. (Backofern / Ceranfeld / Kühl-Gefrierschrank / Dunstabzug)

Der Wohnbereich ist offen vom Eingangsbereich zu betreten und wurde mit einem 3-er Sofa sowie einem zusätzlichen Sessel ausgestatet.
Weitere Sideboards oder Kommoden bieten genügend Verstaumöglichkeiten.
Das lichtdruchflutete Duschbad wurde mit beleuteten Spiegel und Unterschrank sowie Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse von der man den Ausblick über Unterschleißheim genießen kann.

Möblierung des angebotenen Zimmers:
– Schrank mit beigen Fronten
– Kommoden 1,60 m
– Sideboard 1,60 m
– Boxspringbett 1,80 m
– Sessel
– Teppiche
– Kissen
– Decken
– Bettwäsche
– Esstisch
– Stühle
– TV
– Spiegel
– Bilder
– Geschirr
– Deko

Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Auf Wunsch des zukünftigen Mieters können Außenstellplätze angemietet werden.
Die Kosten hierfür beziehen sich auf 45€ pro Monat.

Die Kosten für Internetanschluss und Rundfunkgebühren müssen vom Mieter selbst getragen werden.
Alle restlichen Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser sind in der angegebenen Miete enthalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 14.10.2028
  • Heizungsart Fernwärme Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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