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E1a im Dreimühlenviertel – Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80469 München
  • Kaufpreis 865.000,00
  • Hausgeld 160,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 85.000,00
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 661

Immobilie

Das E1a ist eine Symbiose aus moderner Architektur und Wohnkultur.
Hier im Dreimühlenviertel – nahe des Roeckelplatzes und in unmittelbarer Nähe der Isar entsteht ein moderner, mehrgeschossiger Wohnkomplex.

Die angebotene, schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des neu entstehenden Wohngebäudes. Ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad sowie abgeteilter Schrankraum mit Waschmaschinen-Anschluss beeindrucken durch den großzügigen Schnitt der Wohnung.
Große Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit Licht und lassen sie hell und freundlich erscheinen.

Lage

Beste Lage im trendorientierten, aufstrebenden Schlachthofviertel unweit der historischen Altstadt. Das Dreimühlenviertel mit seinen eindrucksvollen Gründerzeit-Fassaden und wunderschönen Kopfsteinpflastern – wo man in menschenverlassener Morgenfrühe meinen könnte, die Zeit sei stehen geblieben.
Kleine Restaurants, Eisdielen und Terrassencafés, der von Open-Air-Lokalen gesäumte Roecklplatz mit Springbrunnen, Spielplatz und einem konvex geschwungenen, neubarocken Wohnblock zeichnen das Leben vor Ort.

In nur 20 Fußminuten erreicht man das Zentrum (Marienplatz) von München.
Trotz der zentralen Lage ist das Objekt ruhig gelegen, unweit des pulsierenden Lebens.
Gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen besteht durch die sich in der Nachbarschaft befindenden öffentlichen Verkehrsmittel.

Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Isarauen, die sich nur ca. 5 Fußminuten entfernt befinden.
Beste Infrastruktur.




Ausstattung

– maximale Raumausnutzung durch gut durchdachte Wohnungszuschnitte
– ansprechende Raumhöhen
– Parkettboden Eiche leicht weiß gebürstet, geölt
– Fußbodenheizung
– hochwertige Zimmertüren mit innenliegenden, verdeckten Bändern
– moderne Türgriffe 'smart to Lock'
– große Fenster sorgen für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl
– Beschattung (Screens)
– Glasabsturzsicherung
– hochwertige sanitäre Ausstattung
– geschmackvolle Badmöbel
– bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung
– elektrische Lüftung in den Bädern
– große helle Fliesen
– Waschmaschinenanschluss
– Heizkörper matt schwarz
– moderne Tiefgarage (PARKSYSTEM Klaus Multiparking)
– Video-Gegensprechanlage
– KAT Verkabelung

Keller Aufzug Rollladen vorhanden

Sonstiges

Über zwei Ebenen im Untergeschoss erstreckt sich das vollautomatische "Parksystem
mastervario R3C von Klaus Multiparking" mit 20 Stellplätzen.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in Höhe von 85.000€ erworben werden.

Im 1.Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die den jeweiligen Wohnungen
zugeordnet sind.


Das Objekt wird hochwertig gebaut und ausgestattet.

Weitere Informationen liegen in unserem Büro vor, indem wir für Auskünfte zu dieser oder anderen Wohnungen jederzeit einen Termin vereinbaren können.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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