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Schöne moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Terrassen im Norden von München

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85376 Massenhausen
  • Miete zzgl. NK 1.490,00
  • Warmmiete 1.690,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2017
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 668

Immobilie

Die ansprechend, moderne Terrassenwohnung mit drei Zimmern liegt in Massenhausen, nahe Neufarn bei Eching.
Auf einer gesamten Wohnfläche von 96 qm wurden ein offener Wohn-Koch-Essbereich, ein großes helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster geschaffen.
Der helle Parkettboden mit der sonst in weiß gehaltenen Wohnung beeindruckt.
In die Wohnung wurde eine hochwertige offene Küche mit allen Elektrogeräten integriert.
Viel Licht dringt durch die Eckverglasung in den Wohnbereich und unterstreicht die moderne Gestaltung. Von hier hat man Zutritt auf die Terrasse (ca.13 m²) und weiter in den eingewachsenen Garten.

Lage

Massenhausen gehört zur Gemeinde Neufahrn bei Freising. In unmittelbarer Umgebung im Osten und Süden des Ortes liegt das Freisinger Moos. Die Moosach fließt von Süden kommend am Dorfrand Richtung Nordosten weiter nach Freising.
Alltägliche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, arztliche Versorgung und Restaurant´s befinden sich in der Nachbarortschaft Neufarn bei Eching. Mit dem Auto erreicht man den Ort in wenigen Minuten, zudem gibt es eine öffentliche Busverbindung welche mehrmals täglich verkehrt. Ab Neufahrn S-Bahn Anschluss nach München und zum Airport.
Zwei Kindergärten befinden sich im Ort.

Ausstattung

– Parkettboden (Eiche weiß geölt in Dielenoptik)
– Fußbodenheizung
– ansprechende helle Fliesen im Sanitärbereich
– hochwertige Einbauten und sanitäre Ausstattung im Bad, beleuteter Spiegel
– große Eckverglasung im Wohnbereich
– hohe weiße Zimmertüren
– Außenjalousien
– hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Deckenspots als Beleuchtung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz. Dieser Stellplatz muss für 45€ monatlich angemietet werden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Im Haus ist ein großer Fahrradraum vorhanden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.10.2028
  • Energieausweis gültig bis 12.10.2018
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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