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E1a im Dreimühlenviertel – Exklusive, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse – Typ 10 –

€ 2.315.000 Kaufpreis
Kaltmiete | Kaufpreis
113 m2
Größe
3
Zimmer
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Das E1a ist eine Symbiose aus moderner Architektur und Wohnkultur.
Hier im Dreimühlenviertel – nahe des Roeckelplatzes und in unmittelbarer Nähe der Isar entsteht ein moderner, mehrgeschossiger Wohnkomplex.

Die angebotene, schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse (32,72 m²) liegt im Dachgeschoss (5.OG) des neu entstehenden Wohngebäudes. Ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (42 m²), zwei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie der großzügige Eingangsbereich beeindrucken durch den großzügigen Schnitt der Wohnung.
Große bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und lassen sie hell und freundlich erscheinen.

Voraussichtliche Fertigstellung ist März 2022.

Lage

Beste Lage im trendorientierten, aufstrebenden Schlachthofviertel unweit der historischen Altstadt. Das Dreimühlenviertel mit seinen eindrucksvollen Gründerzeit-Fassaden und wunderschönen Kopfsteinpflastern – wo man in menschenverlassener Morgenfrühe meinen könnte, die Zeit sei stehen geblieben.
Kleine Restaurants, Eisdielen und Terrassencafés, der von Open-Air-Lokalen gesäumte Roecklplatz mit Springbrunnen, Spielplatz und einem konvex geschwungenen, neubarocken Wohnblock zeichnen das Leben vor Ort.

In nur 20 Fußminuten erreicht man das Zentrum (Marienplatz) von München.
Trotz der zentralen Lage ist das Objekt ruhig gelegen, unweit des pulsierenden Lebens.
Gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen besteht durch die sich in der Nachbarschaft befindenden öffentlichen Verkehrsmittel.

Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Isarauen, die sich nur ca. 5 Fußminuten entfernt befinden.
Beste Infrastruktur.

Ausstattung

– maximale Raumausnutzung durch gut durchdachte Wohnungszuschnitte
– ansprechende Raumhöhen
– Parkettboden Eiche leicht weiß gebürstet, geölt
– Fußbodenheizung
– hochwertige Zimmertüren mit innenliegenden, verdeckten Bändern
– moderne Türgriffe ’smart to Lock‘
– bodentiefe Fenster für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl
– Beschattung – z.B. Screens
– Glasabsturzsicherung
– hochwertige sanitäre Ausstattung – z.B. Dornbracht Meta schwarz matt
– geschmackvolle Badmöbel
– bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung
– elektrische Lüftung in den Bädern
– große helle Fliesen – z.B. porcelain urban gray
– Waschmaschinenanschluss
– Heizkörper matt schwarz – z.B. Pavone
– moderne Tiefgarage (PARKLEITSYSTEM)
– Video-Gegensprechanlage
– KAT Verkabelung
– Elektrotechnik Austtattung – z.B. Gira

Sonstiges

Das Objekt wird hochwertig gebaut und ausgestattet.

Weitere Informationen liegen in unserem Büro vor, indem wir für Auskünfte zu dieser oder anderen Wohnungen jederzeit einen Termin vereinbaren können.

PLZ: 80469
Property Id: 20389
Preis: € 2.315.000 Kaufpreis
Objekt-Größe: 113 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2021
Garage: Ja
Verfügbar Ab: Nach Absprache

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