ObjektBeschreibung

Objektbeschreibung:
Die exklusive Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung beeindruckt mit ihrem großen offenen
Wohnbereich und der Vollverglasung nach Süden.
Von hier hat man Zutritt auf die Dachterrasse (ca. 70 m²) mit stylischem Sonnensegel.
Das weitläufige Loft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² und erstreckt sich über das
gesamte 6. und 7. Obergeschoss.
Die Wohnung hat Zugang durch den Aufzug und das Treppenhaus.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen offenen Wohn-Koch-
Essbereich (ca. 124 m²).
In der unteren Wohnebene befinden sich zusätzlich zum Wohnraum drei geräumige Zimmer, drei
Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstell-/Speisekammer.
In der oberen Wohnebene grenzt an die offene Galerie abgeschlossen ein weiteres Zimmer und ein
großes Bad.
Lage
Zentrale Lage in Haidhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen von München.
Diese bevorzugte Gegend zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrale
innerstädtischen Lage aus.
Haidhausen, auch genannt als Franzosenviertel ist für seine vielen kleinen Boutiquen, charmanten
Cafés und guten Restaurants bekannt.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten findet man in unmittelbarerer Umgebung.
Parks und Grünanlagen, sowie die naheliegenden Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Direkte Anbindung an die Autobahnen ist
durch den naheliegenden Innsbrucker Ring gegeben.
Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung:
Das Objekt ist sehr hochwertig ausgebaut und ausgestattet.
– Alarmanlage
– voll verglaste Giebel-Fensterfront nach Süden mit elektrischen Innenjalousien (Lamellen)
– zahlreiche Fenstergauben sowie Dachfenster
– elektrische Jalousien aus Aluminium an allen Fenstern und Dachfenstern
– massiver Parkettboden (Diele – Eiche weiß geölt)
– Fußbodenheizung
– 4 Schlafzimmer
– 4 Bäder
– sonnige Terrassenfläche ca. 70 m² mit elektrischem Sonnensegel
– ca. 124 m² Wohn- / Koch- / Essbereich
– moderne mattweiße Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Gaggenau, Miele, Bora)
– ca. 50 m² offene Galerie
– maßgefertigte Badmöbel
– hochwertiges italienisches Glasmosaik
– großflächige cremefarbene Boden- und Wandfliesen
– hochwertige sanitäre Ausstattung und Armaturen
– hochwertige maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten in der ganzen Wohnung
– direkter Zugang mit Aufzug in die Wohnung

Sonstiges:
Es können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
**Achtung** – Aktuelle Informationen bezüglich Corona-Virus
Die Firma Pazaurek Immobilien bietet weiterhin ihren gewohnten Service an.
Aus Sicherheitsgründen ist der öffentliche Betrieb im Büro auf ein Minimum reduziert worden.
Die Mitarbeiter stehen Ihnen jedoch gern telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Besichtigungen von Immobilien werden wie folgt durchgeführt:
– Einzelbesichtigungen
– 1,5 m – 2 m Sicherheitsabstand
– desinfizieren von Händen vor und nach dem Termin (die notwendigen Desinfektionsmittel werden
von der Firma gestellt)