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Ehrengutstraße / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt

Das Grundstück befindet sich links der Isar im Stadtteil Dreimühlenviertel direkt in der Ehrengutstraße.
Die umliegende gewachsene Bebauung ist geprägt durch Bauten der 50er/60er-Jahre, genauso wie durch gründerzeitliche Häuser und ortstypische Kleinhäuser.
Das Baugrundstück liegt nicht weit entfernt von der Münchener Altstadt.

Durch die direkte Anbindung an die Isartalstraße / Auenstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist über die Busstation in der Zenettistraße sowie am Röckel Platz gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Boutiquen, Gaststätten, Cafés etc. sind in der Umgebung ebenso vorhanden wie auch Arztpraxen, Apotheken, Post, Schulen, Kindergärten und Kirchen.

Die Planung des Mehrfamilienhauses bezieht sich auf die historische Qualität der umgebenden Blockrandbebauung und nimmt diese Struktur wieder auf.
Das Wohnen stellt die überwiegende Nutzung im Gebiet dar, ergänzt durch die mögliche Gewerbenutzung im Erdgeschoss des Hauses. Alle Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern sind ebenso zum Innenhof ausgerichtet. Kleinere Wohnungen wie zum Beispiel 2-Zimmer-Wohnungen um die 58qm sind in Richtung Straßenseite ausgerichtet.

Aus architektonisch-gestalterischen Gründen werden die Fassaden unterschiedlich strukturiert. Die Straßenseite soll zum Gesamtbild der ruhigen Anwohnerstraße passen und den alten Stil der umliegenden Häuser aufnehmen. Bei der Fassade zur Innenhofseite soll deutlich der Neubau dargestellt werden.

Das gesamte Bauvorhaben wird gemäß dem gestalterischen Farbkonzept der Architekten mit variierenden Oberflächengestaltungen aus Putz, hier Straßenseitig ein Bossenputz im EG Bereich bis zum Gesims durchgeführt.
Die Einheiten werden durch die durchdachten Wohnungsschnitte zur optimalen Raumausnutzung geplant. Hohe Decken, Fensterfronten und eine hochwertige Sanitärausstattung, lassen diese zu einem modernen Zuhause werden. Das Wohn- Geschäftshaus wird mit einem Parkleitsystem ausgestattet.

Die voraussichtliche Fertigstellung des Bauvorhabens ist Ende 2022.

Sollten wir mit diesem Bauvorhaben Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.
Gerne können Sie uns eine direkte Anfrage über unser Kontaktformular auf dieser Internetseite zusenden.

Über das Gebäude

  • ANSPRECHENDE RAUMHÖHEN
  • PARKETTBODEN
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • BODENTIEFE FENSTER FÜR EIN LUFT-UND LICHTERFÜLLTES RAUMGEFÜHL
  • BESCHATTUNG
  • HOCHWERTIGE SANITÄR-/INNENAUSSTATTUNG
  • VOLLAUTOMATISCHES PARKSYSTEM

Lichtdurchflutete und anspruchsvolle Wohnräume

Dieser ansprechende Neubau verfügt über elf verschiedene Wohnungstypen. Alle Grundrisse bieten maximale Raumausnutzung durch gut durchdachte Wohnungszuschnitte.

Über zwei Ebenen im Untergeschoss erstreckt sich das vollautomatische Parksystem MasterVario R3L von Klaus Multiparking mit 20 Stellplätzen. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in Höhe von 85.000€ erworben werden. Im 1.Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.

Wohnungstypen im Überblick

Wohnungstyp 1

1 Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse (Mehr Infos)

Wohnungstyp 2

Wohn-Büro (Mehr Infos)

Wohnungstyp 3

3 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 4

2 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 5

2 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 6

2 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 7

4 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 8

3 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 9

4 Zimmer Wohnung im DG (Mehr Infos)

Wohnungstyp 10

3 Zimmer Wohnung im DG (Mehr Infos)

Wohnungstyp 11

7 Zimmer Luxus Loft im DG (Mehr Infos)

Komplette Broschüre MIT ALLEN WOHNUNGTYPEN als Download

Wohnungstyp 1

1 Zimmer Wohnung
mit kleiner Terrasse
verfügbar im EG (1x)

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Preis 595.000 €
Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

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Wohnungstyp 2

Wohn-Büro
verfügbar im EG (1x)

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Preis 1.735.000 €
Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 1
Terrasse / Garten 1

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Wohnungstyp 3

3 Zimmer Wohnung
verfügbar im 1.OG (1x) | 2.OG (1x) | 3.OG (1x) | 4.OG (1x)

Komplette Broschüre MIT ALLEN WOHNUNGTYPEN ZUM DOWNLOAD

Preis von 1.449.000 € bis 1.530.000 €
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 2

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Wohnungstyp 4

2 Zimmer Wohnung
verfügbar im 1.OG (2x) | 2.OG (2x) | 3.OG (2x) | 4.OG (2x)

Komplette Broschüre MIT ALLEN WOHNUNGTYPEN ZUM DOWNLOAD

Preis von 830.000 € bis 875.000 €
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

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Wohnungstyp 5

2 Zimmer Wohnung
verfügbar im 1.OG (1x) | 2.OG (1x)

Komplette Broschüre MIT ALLEN WOHNUNGTYPEN ZUM DOWNLOAD

Preis 1.025.000 €
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

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Wohnungstyp 6

2 Zimmer Wohnung
verfügbar im 1.OG (1x) | 2.OG (1x)

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Preis 942.500 €
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Balkon 1

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Wohnungstyp 7

4 Zimmer Wohnung
verfügbar im 3.OG (1x)

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Preis 2.295.500 €
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 3
Balkon 1

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Wohnungstyp 8

3 Zimmer Wohnung
verfügbar im 4.OG (1x)

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Preis 2.295.500 €
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 2
Terrasse 1

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Wohnungstyp 9

4 Zimmer Wohnung
verfügbar im DG (1x)

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Preis 2.665.000 €
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Balkon 1

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Wohnungstyp 10

3 Zimmer Wohnung
verfügbar im DG (1x)

Komplette Broschüre MIT ALLEN WOHNUNGTYPEN ZUM DOWNLOAD

Preis 2.315.000 €
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC vorhanden Ja
Anzahl Schlafzimmer 2
Terrasse 1

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Wohnungstyp 11

7 Zimmer Luxus Loft
verfügbar im DG (1x)

Komplette Broschüre MIT ALLEN WOHNUNGTYPEN ZUM DOWNLOAD

Preis 4.980.000 €
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC vorhanden Ja
Anzahl Schlafzimmer 6
Terrasse 1
Balkon 1

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