Ehrengutstraße / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt

Das Grundstück befindet sich links der Isar im Stadtteil Dreimühlenviertel direkt in der Ehrengutstraße.
Die umliegende gewachsene Bebauung ist geprägt durch Bauten der 50er/60er-Jahre, genauso wie durch gründerzeitliche Häuser und ortstypische Kleinhäuser.
Das Baugrundstück liegt nicht weit entfernt von der Münchener Altstadt.

Durch die direkte Anbindung an die Isartalstraße / Auenstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist über die Busstation in der Zenettistraße sowie am Röckel Platz gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Boutiquen, Gaststätten, Cafés etc. sind in der Umgebung ebenso vorhanden wie auch Arztpraxen, Apotheken, Post, Schulen, Kindergärten und Kirchen.

Die Planung des Mehrfamilienhauses bezieht sich auf die historische Qualität der umgebenden Blockrandbebauung und nimmt diese Struktur wieder auf.
Das Wohnen stellt die überwiegende Nutzung im Gebiet dar, ergänzt durch die mögliche Gewerbenutzung im Erdgeschoss des Hauses. Alle Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern sind ebenso zum Innenhof ausgerichtet. Kleinere Wohnungen wie zum Beispiel 2-Zimmer-Wohnungen um die 58qm sind in Richtung Straßenseite ausgerichtet.

Aus architektonisch-gestalterischen Gründen werden die Fassaden unterschiedlich strukturiert. Die Straßenseite soll zum Gesamtbild der ruhigen Anwohnerstraße passen und den alten Stil der umliegenden Häuser aufnehmen. Bei der Fassade zur Innenhofseite soll deutlich der Neubau dargestellt werden.

Das gesamte Bauvorhaben wird gemäß dem gestalterischen Farbkonzept der Architekten mit variierenden Oberflächengestaltungen aus Putz, hier Straßenseitig ein Bossenputz im EG Bereich bis zum Gesims durchgeführt.
Die Einheiten werden durch die durchdachten Wohnungsschnitte zur optimalen Raumausnutzung geplant. Hohe Decken, Fensterfronten und eine hochwertige Sanitärausstattung, lassen diese zu einem modernen Zuhause werden. Das Wohn- Geschäftshaus wird mit einem Parkleitsystem ausgestattet.

Die voraussichtliche Fertigstellung des Bauvorhabens ist Ende 2022.

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