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Ehrengutstra├če / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt

Das Grundst├╝ck befindet sich links der Isar im Stadtteil Dreim├╝hlenviertel direkt in der Ehrengutstra├če.
Die umliegende gewachsene Bebauung ist gepr├Ągt durch Bauten der 50er/60er-Jahre, genauso wie durch gr├╝nderzeitliche H├Ąuser und ortstypische Kleinh├Ąuser.
Das Baugrundst├╝ck liegt nicht weit entfernt von der M├╝nchener Altstadt.

Durch die direkte Anbindung an die Isartalstra├če / Auenstra├če ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Eine gute ├ľPNV-Anbindung ist ├╝ber die Busstation in der Zenettistra├če sowie am R├Âckel Platz gegeben. Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfes, Superm├Ąrkte, Lebensmittel- und Fachgesch├Ąfte, Boutiquen, Gastst├Ątten, Caf├ęs etc. sind in der Umgebung ebenso vorhanden wie auch Arztpraxen, Apotheken, Post, Schulen, Kinderg├Ąrten und Kirchen.

Die Planung des Mehrfamilienhauses bezieht sich auf die historische Qualit├Ąt der umgebenden Blockrandbebauung und nimmt diese Struktur wieder auf.
Das Wohnen stellt die ├╝berwiegende Nutzung im Gebiet dar, erg├Ąnzt durch die m├Âgliche Gewerbenutzung im Erdgeschoss des Hauses. Alle Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern sind ebenso zum Innenhof ausgerichtet. Kleinere Wohnungen wie zum Beispiel 2-Zimmer-Wohnungen um die 58qm sind in Richtung Stra├čenseite ausgerichtet.

Aus architektonisch-gestalterischen Gr├╝nden werden die Fassaden unterschiedlich strukturiert. Die Stra├čenseite soll zum Gesamtbild der ruhigen Anwohnerstra├če passen und den alten Stil der umliegenden H├Ąuser aufnehmen. Bei der Fassade zur Innenhofseite soll deutlich der Neubau dargestellt werden.

Das gesamte Bauvorhaben wird gem├Ą├č dem gestalterischen Farbkonzept der Architekten mit variierenden Oberfl├Ąchengestaltungen aus Putz, hier Stra├čenseitig ein Bossenputz im EG Bereich bis zum Gesims durchgef├╝hrt.
Die Einheiten werden durch die durchdachten Wohnungsschnitte zur optimalen Raumausnutzung geplant. Hohe Decken, Fensterfronten und eine hochwertige Sanit├Ąrausstattung, lassen diese zu einem modernen Zuhause werden. Das Wohn- Gesch├Ąftshaus wird mit einem Parkleitsystem ausgestattet.

Die voraussichtliche Fertigstellung des Bauvorhabens ist Ende 2022.

Sollten wir mit diesem Bauvorhaben Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre R├╝ckmeldung.
Gerne k├Ânnen Sie uns eine direkte Anfrage ├╝ber unser Kontaktformular auf dieser Internetseite zusenden.

├ťber das Geb├Ąude

  • ANSPRECHENDE RAUMH├ľHEN
  • PARKETTBODEN
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • BODENTIEFE FENSTER F├ťR EIN LUFT-UND LICHTERF├ťLLTES RAUMGEF├ťHL
  • BESCHATTUNG
  • HOCHWERTIGE SANIT├äR-/INNENAUSSTATTUNG
  • VOLLAUTOMATISCHES PARKSYSTEM

Lichtdurchflutete und anspruchsvolle Wohnr├Ąume

Dieser ansprechende Neubau verf├╝gt ├╝ber elf verschiedene Wohnungstypen. Alle Grundrisse bieten maximale Raumausnutzung durch gut durchdachte Wohnungszuschnitte.

├ťber zwei Ebenen im Untergeschoss erstreckt sich das vollautomatische Parksystem MasterVario R3L von Klaus Multiparking mit 20 Stellpl├Ątzen. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in H├Âhe von 85.000ÔéČ erworben werden. Im 1.Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.

Wohnungstypen im ├ťberblick

Wohnungstyp 1

1 Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse (Mehr Infos)

Wohnungstyp 2

Wohn-B├╝ro (Mehr Infos)

Wohnungstyp 3

3 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 4

2 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 5

2 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 6

2 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 7

4 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 8

3 Zimmer Wohnung (Mehr Infos)

Wohnungstyp 9

4 Zimmer Wohnung im DG (Mehr Infos)

Wohnungstyp 10

3 Zimmer Wohnung im DG (Mehr Infos)

Wohnungstyp 11

7 Zimmer Luxus Loft im DG (Mehr Infos)

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Wohnungstyp 1

1 Zimmer Wohnung
mit kleiner Terrasse
verf├╝gbar im EG (1x)

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Preis 595.000 ÔéČ
Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

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Wohnungstyp 2

Wohn-B├╝ro
verf├╝gbar im EG (1x)

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Preis 1.735.000 ÔéČ
Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
G├Ąste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 1
Terrasse / Garten 1

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Wohnungstyp 3

3 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im 1.OG (1x) | 2.OG (1x) | 3.OG (1x) | 4.OG (1x)

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Preis von 1.449.000 ÔéČ bis 1.530.000 ÔéČ
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
G├Ąste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 2

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Wohnungstyp 4

2 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im 1.OG (2x) | 2.OG (2x) | 3.OG (2x) | 4.OG (2x)

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Preis von 830.000 ÔéČ bis 875.000 ÔéČ
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

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Wohnungstyp 5

2 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im 1.OG (1x) | 2.OG (1x)

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Preis 1.025.000 ÔéČ
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

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Wohnungstyp 6

2 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im 1.OG (1x) | 2.OG (1x)

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Preis 942.500 ÔéČ
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Balkon 1

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Wohnungstyp 7

4 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im 3.OG (1x)

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Preis 2.295.000 ÔéČ
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
G├Ąste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 3
Balkon 1

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Wohnungstyp 8

3 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im 4.OG (1x)

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Preis 2.155.000 ÔéČ
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
G├Ąste-WC Ja
Anzahl Schlafzimmer 2
Terrasse 1

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Wohnungstyp 9

4 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im DG (1x)

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Preis 2.665.000 ÔéČ
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Balkon 1

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Wohnungstyp 10

3 Zimmer Wohnung
verf├╝gbar im DG (1x)

Komplette Brosch├╝re MIT ALLEN WOHNUNGSTYPEN ZUM DOWNLOAD

Preis 2.315.000 ÔéČ
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
G├Ąste-WC vorhanden Ja
Anzahl Schlafzimmer 2
Terrasse 1

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Wohnungstyp 11

7 Zimmer Luxus Loft
verf├╝gbar im DG (1x)

Komplette Brosch├╝re MIT ALLEN WOHNUNGSTYPEN ZUM DOWNLOAD

Preis 4.980.000 ÔéČ
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
G├Ąste-WC vorhanden Ja
Anzahl Schlafzimmer 6
Terrasse 1
Balkon 1

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