ObjektBeschreibung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre gute und schön geschnittene
Aufteilung.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Eckhauses in Unterschleißheim.
Auf einer gesamten Wohnfläche von 88 qm wurde ein großer offener Wohn-/Essbereich mit
angrenzender abgeschlossener Küche und Süd-/Westbalkon, sowie 3 Schlafzimmern, ein Innenbad
und ein einladender großzügiger Flur untergebracht.
Weiße Zimmertüren und weiße Fenster (Fronten) in Verbindung mit den hellen Böden verleihen der
Wohnung ein Wohlfühlambiente.

Lage

Die lebendige Gemeinde Unterschleißheim mit rund 28.000 Einwohnern bietet ein
familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und einer sehr guten
Verkehrsanbindung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig,
ebenso die zahlreichen Lokale mit internationaler Küche.
Neben einigen Kindergärten gibt es in der Gemeinde mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein
Gymnasium, eine Montessori-Schule sowie die Fach- und Berufsoberschule Unterschleißheim.
Mit seinem wunderbar grünen Umland bietet Unterschleißheim beste Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Wiesen und Wälder zum Spazieren gehen und Radeln, Reitställe,
Golfplätze, die Olympia-Regatta-Anlage, die Flugwerft Oberschleißheim, die barocke Schlossanlage
Oberschleißheim mit Park…
In der Gemeinde selbst gibt es ein Freizeitbad, ein Kino, Parks, Tennisanlagen, diverse
Sportanlagen, ein Jugendzentrum und zahlreiche Vereine.
Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Marienplatz, in 15 Minuten den Flughafen
München. Ebenso lange brauchen Sie mit dem Auto zum Flughafen, zudem sind Sie in wenigen
Minuten auf der A9 bzw. der A99.
Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

– Parkettboden im Wohn-/Essbereich
– Küche mit moderner (Milch)Glasschiebetüre vom Essbereich abtrennbar- Flur und Küche mit Granitsteinboden
– Bad mit Badewanne und Dreifachduschtrennwand sowie Handtuchhalterheizkörper (weiß gefliest
mit schwarzer Bordürenleiste und Blue-Pearl Granitbodenfliesen)
– drei Schlafzimmer mit hellen Laminatböden
– weiße Fenster mit Außenjalousien
– einladender Süd-/Westbalkon
– Wasch- und Trockenraum (Anschluss für Waschmaschine/Trockner mit eigenem Zähler)
– Gemeinschaftsgarten
– abgeschlossener Fahrradraum

Sonstiges

Die abgebildete bordeaux farbene Hochglanz-Küche mit Elektrogeräten wie Geschirrspüler,
Backofen, Cerankochfeld, Edelstahldunstabzugshaube, Edelstahlspüle (außer separater Kühl-
Gefrierkombination) kann vom derzeitigen Mieter für VB 1.500€ abgelöst werden.
Ein Aussenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis mit 20€ eingeschlossen.
Die Wohnung wird nur an Mietinteressenten mit Festanstellung vermietet.
Eine WG ist ausgeschlossen.