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-VERMIETET- *Lichtdurchflutete Terrassen-Traumwohnung*

ÔéČ 1.330 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
86 m2
Gr├Â├če
3
Zimmer
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses wundersch├Âne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohnanlage in R├Âhrmoos.

Auf 86 m┬▓ verteilen sich ein gro├čer Wohn-Ess-Koch-Bereich (ca. 40m┬▓) mit angrenzender ├╝berdachter S├╝dterrasse (ca. 10m┬▓).
Dieser Bereich ist durch einen Windfang von den anderen R├Ąumlichkeiten wie Flur, Schlafr├Ąume, Bad und WC abgetrennt.
Eine wei├če gro├čz├╝gige Einbauk├╝che mit allen Elektroger├Ąten und zwei gro├čen Fenstern l├Ąsst das Kochherz h├Âher schlagen.
Das Bad ist mit Badewanne und bodenb├╝ndiger Dusche sowie einem gro├čen Fenster ausgestattet.
Ein weiteres G├Ąste-WC geh├Ârt zur Topausstattung dieser Wohnung.
Diverse bodenb├╝ndige Fensterfronten lassen in alle R├Ąume viel Licht einfallen.

Die in wei├č gehaltene Wohnung in Verbindung mit dem warmen Ton des Parkettbodens, der sich durch alle Wohnr├Ąume zieht, vermittelt ein Wohlf├╝hl-Ambiente.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in R├Âhrmoos im Landkreis Dachau vor den Toren M├╝nchens.
„Arbeiten in der Stadt – Wohnen auf dem Land“ daf├╝r bietet R├Âhrmoos die ideale Voraussetzung.

R├Âhrmoos liegt ca 20 km nordwestlich von M├╝nchen. Sowohl die Erreichbarkeit der Hauptstadt M├╝nchen oder zum Flughafen sind optimal. Die S-Bahn Station zur Linie S2 ist fu├čl├Ąufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort sind es ca. 25 Minuten zum Herzen von M├╝nchen.
Der Flughafen M├╝nchen ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Erholung tragen eine Vielzahl an Wander- und Radwegen durch einen abwegslungsreiche H├╝gellandschaft bei. Eine gute Vereinsstruktur bietet das ganze Jahr Sport und Freizeitm├Âglichkeiten f├╝r Gro├č und Klein. Darunter z├Ąhlt z.B. der beliebte Golfpark Gut H├Ąusern und das Naturfreibad im benachbarten Vierkirchen, welches gut mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Viele weitere Sport- und Naherholungseinrichtungen runden den Wohnwert der Gemeinde ab.

Die Vielzahl der
– naheliegenden Einkaufm├Âglichkeiten (B├Ąckerei, Metzgerei, REWE, Edeka, Gewerbegebiet Markt Inderstorf, uvm.)
– Krippen- und Kindergartenpl├Ątze
– Schulen: Grundschule, Gymnasium in R├Âhrmoos, Haupt- und Realschule in Markt Indersdorf, diverse andere Schulen in Dachau
– ├ärzte und Apotheken
machen den Ort R├Âhrmoos zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ebenso verf├╝gt R├Âhrmoos ├╝ber verschiedenste Restaurants.

Ausstattung:

– kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
– Aufzug vom Unter- bis Dachgeschoss
– gro├če, bodenb├╝ndige Fensterfronten
– gro├če Terrasse
– elektrische Rolll├Ąden
– hochwertige Sanit├Ąrausstattungen
– bodenb├╝ndige Dusche
– Parkett in allen Wohnbereichen
– Fu├čbodenheizung in allen R├Ąumen
– Solarkollektoren
– starker Vollw├Ąrmeschutz
– Tiefgarage mit KFZ-Einzelstellpl├Ątzen
– ansprechende Einbauk├╝che mit hochwertigen Elektrogr├Ąten

Sonstiges:

Zur Wohnung geh├Âren zwei Tiefgaragenstellpl├Ątze, die angemietet werden m├╝ssen. Kosten hierf├╝r sind pro Monat f├╝r den jeden Stellplatz 45ÔéČ.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss geh├Ârt zus├Ątzlich zur Wohnung.

PLZ: 85244
Property Id: 20187
Preis: ÔéČ 1.330 Kaltmiete
Objekt-Gr├Â├če: 86 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 220
Warmmiete: 1550
Kaution: 3990
Garage: 45
Verf├╝gbar Ab: 01.01.2021

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