Property Description

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohnanlage in Röhrmoos.

Auf 86 m² verteilen sich ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich (ca. 40m²) mit angrenzender überdachter Südterrasse (ca. 10m²).
Dieser Bereich ist durch einen Windfang von den anderen Räumlichkeiten wie Flur, Schlafräume, Bad und WC abgetrennt.
Eine weiße großzügige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und zwei großen Fenstern lässt das Kochherz höher schlagen.
Das Bad ist mit Badewanne und bodenbündiger Dusche sowie einem großen Fenster ausgestattet.
Ein weiteres Gäste-WC gehört zur Topausstattung dieser Wohnung.
Diverse bodenbündige Fensterfronten lassen in alle Räume viel Licht einfallen.

Die in weiß gehaltene Wohnung in Verbindung mit dem warmen Ton des Parkettbodens, der sich durch alle Wohnräume zieht, vermittelt ein Wohlfühl-Ambiente.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in Röhrmoos im Landkreis Dachau vor den Toren Münchens.
„Arbeiten in der Stadt – Wohnen auf dem Land“ dafür bietet Röhrmoos die ideale Voraussetzung.

Röhrmoos liegt ca 20 km nordwestlich von München. Sowohl die Erreichbarkeit der Hauptstadt München oder zum Flughafen sind optimal. Die S-Bahn Station zur Linie S2 ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort sind es ca. 25 Minuten zum Herzen von München.
Der Flughafen München ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Erholung tragen eine Vielzahl an Wander- und Radwegen durch einen abwegslungsreiche Hügellandschaft bei. Eine gute Vereinsstruktur bietet das ganze Jahr Sport und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Darunter zählt z.B. der beliebte Golfpark Gut Häusern und das Naturfreibad im benachbarten Vierkirchen, welches gut mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Viele weitere Sport- und Naherholungseinrichtungen runden den Wohnwert der Gemeinde ab.

Die Vielzahl der
– naheliegenden Einkaufmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, REWE, Edeka, Gewerbegebiet Markt Inderstorf, uvm.)
– Krippen- und Kindergartenplätze
– Schulen: Grundschule, Gymnasium in Röhrmoos, Haupt- und Realschule in Markt Indersdorf, diverse andere Schulen in Dachau
– Ärzte und Apotheken
machen den Ort Röhrmoos zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ebenso verfügt Röhrmoos über verschiedenste Restaurants.

Ausstattung:

– kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
– Aufzug vom Unter- bis Dachgeschoss
– große, bodenbündige Fensterfronten
– große Terrasse
– elektrische Rollläden
– hochwertige Sanitärausstattungen
– bodenbündige Dusche
– Parkett in allen Wohnbereichen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Solarkollektoren
– starker Vollwärmeschutz
– Tiefgarage mit KFZ-Einzelstellplätzen
– ansprechende Einbauküche mit hochwertigen Elektrogräten

Sonstiges:

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die angemietet werden müssen. Kosten hierfür sind pro Monat für den jeden Stellplatz 45€.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zusätzlich zur Wohnung.