Property Description

Das Zimmer in der 3-Personen WG befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in Bestlage Schwabing nahe der Universität. Das Zimmer hat 15m² und zusätzlich einen Balkon. Der Schnitt eignet sich ideal um alles unterzubringen, was man als Student braucht: Der Schreibtisch fürs Lernen passt vor die Fenster, durch die viel Licht herein kommt. Ein großer Schrank hat ebenso Platz, wie Regale um Unterlagen zu verstauen. Das Zimmer hat einen hochwertigen, hellen Parkettboden, welcher die freundliche Atmosphäre des Zimmers unterstreicht. Die WG hat insgesamt ca. 111 m² und ist mit großen Fenstern / Balkontüren ausgestattet. Allgemein ist die Wohnung also sehr hell und freundlich. Insgesamt werden 3 Zimmer vermietet, die unterschiedliche Größen haben. Highlight der Wohnung ist außerdem der große Wohn- & Essbereich mit offener Küche! Hier gibt es einen zweiten Balkon auf dem die schönen warmen Sommernächte genossen werden können.
Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Bäder, was das Zusammenwohnen für 3 Personen sehr angenehm gestaltet.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen und Cáfes, führt zur Leopoldstraße. Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen. Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

• Nahe zur Uni
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Sehr gute Infrastruktur

Ausstattung

Vom langen breiten Flur hat man Zutritt zu allen Räumen. Der große Gemeinschaftswohnbereich (über 30 m²) mit integrierter offener Küche bietet viel Platz für gemeinschaftliches Beisammensein. Die moderne Küche verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank, Backrohr, Kochfeld, Edelstahldunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine. Die beiden schönen Bäder (eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne) sind weiß gefliest, mit großen Spiegelfronten inklusive Beleuchtung ausgestattet und haben jeweils ein WC. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Durch große weiße Kunststofffenster dringt viel Licht in die Räume und lässt die sonst in weiß gehaltene Wohnung hell und freundlich erscheinen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

• überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im begrünten Innenhof
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden
• das Haus verfügt über einen Lift

Die Zimmer werden für 3 Jahre vermietet. Mietbeginn 1. Oktober 2018 – Mietende 30. Oktober 2021. Jeder Mieter erhält einen eigenen Mietvertrag.
Zur Auswahl stehen folgende Zimmergrößen:

• 24 m² – Zimmer
  1.120,00€ KM + 90,00€ NK = 1.210,00€ WM
• 18 m² – Zimmer
  910,00€ KM + 80,00€ NK = 990,00€ WM
• 15 m²- Zimmer mit Balkon
  820,00€ KM + 70,00€ NK = 890,00€ WM

Es besteht die Möglichkeit über die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. Mietpreis 200.-€. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.