-VERMIETET- Traum ‚Single‘ Wohnung mit gro├čem Balkon und grandiosem Weitblick in Maxvorstadt

ÔéČ 890 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
52 m2
Gr├Â├če
1
Zimmer
Maxvorstadt
Adresse

Pazaurek Immobilien

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Mobil:+49 171 249 06 66
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ObjektBeschreibung

Die wundersch├Âne, helle, gro├čz├╝gige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines sch├Ânen Altbaus. Diese Ebene geh├Ârt eigentlich schon zum Dachgeschoss, das 2003 komplett neu ausgebaut wurde. Mit viel Geschmack wurde auf ca. 52 qm eine sch├Âne, super geschnittene, ansprechende Wohnung geschaffen. Ein weiteres Highlight ist der ca. 7 qm gro├če Balkon (S├╝d/Ost Ausrichtung – Sonne bis in den Nachmittag), der eine traumhafte Aussicht ├╝ber die angrenzenden D├Ącher von Maxvorstadt freigibt und die Wohnung optisch noch gr├Â├čer erscheinen l├Ąsst.

Ausstattung

Betritt man die Wohnung, empf├Ąngt einen ein langer Flur. Hier befindet sich im Eingangsbereich, ganz ausgefallen, ein kleines Fenster (blinde Scheiben) zum sch├Ânen alten Treppenhaus. Somit dringt hier Tageslicht ein. Folgt man dem Flur, vergr├Â├čert sich dieser in einen quadratischen offenen Bereich (ca. 10 qm). Hier ist eine wei├če K├╝chenzeile untergebracht. Gen├╝gend Platz bietet sich zus├Ątzlich f├╝r eine kleinen Esstisch. Vom offenen K├╝chenbereich betritt man den gro├čen Wohn-/Schlafraum (ca. 34 qm). Gro├čz├╝gige Balkont├╝ren wie zwei weitere Gauben lassen viel Licht in die R├Ąumlichkeit eindringen. ├ľffnet man die Balkont├╝ren, empf├Ąngt einen der gro├če sonnige Balkon, der nicht nur den Wohnraum zus├Ątzlich vergr├Â├čert, sondern auch einen sagenhaften Ausblick gew├Ąhrt. Vom Wohnraum gelangt man weiter in das wei├č geflieste Bad. Die Aufteilung dieses Raums ist sch├Ân gestaltet. Das WC wurde hier separat abgeteilt. Am Ende der Badewanne ist ein kleines Fenster untergebracht. So dringt hier helles Tageslicht ein und unterstreicht den ansprechenden Eindruck. Ein Handtuch-Halter-Heizk├Ârper, hochwertige Armaturen sowie ein gro├čer Spiegel geh├Âren zur Grundausstattung. Durch die ganze Wohnung zieht sich ein heller Parkettboden. 51! Deckenspots (verteilt in der ganzen Wohnung) gestalten einen Lichterhimmel, der nicht nur s├Ąmtliche Beleuchtungen erspart sondern auch eine beeindruckende Wohn-Atmosph├Ąre vermittelt. Die wei├č gehaltene Wohnung wirkt in Verbindung mit der Beleuchtung und dem hellen Parkettboden edel – zus├Ątzlich mit dem gro├čen Balkon und dem Ausblick ein ‚Traum‘.

Lage

Das Objekt befindet sich in Maxvorstadt an der Grenze zu Schwabing. In wenigen Fu├čminuten erreicht man die U-Bahn (Haltestelle U“ – Theresienstrasse). Das Zentrum von M├╝nchen ist ca. 20 Fu├čminuten entfernt. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch viele kleine Restaurants, Caf├ęs und Boutiquen aus. Diverse Einkaufsm├Âglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Einen hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Olympiapark, der Luitpoldpark sowie der Englische Garten mit den Isarauen. Sehr gute Infrastruktur

Sonstiges

In dem sehr sch├Ânen alten Treppenhaus befindet sich kein Aufzug. Von der derzeitigen Mieterin kann eine Waschmaschine (Whirlpool), eine im Eingangsbereich optimal in die schr├Ąg laufende Wand offene eingepasste Schrankwand, Fensterrollos und die Balkonverkleidung abgel├Âst werden. Die Wohnung wird aufgrund der offenen 1-Zimmer-Wohnung nur an einzelne Personen und nicht an P├Ąrchen vermietet.

Adresse: Maxvorstadt
Property Id: 18475
Preis: ÔéČ 890 Miete
Objekt-Gr├Â├če: 52 m2
Zimmer: 1

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