Property Description

Die wunderschöne, helle, großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines schönen Altbaus. Diese Ebene gehört eigentlich schon zum Dachgeschoss, das 2003 komplett neu ausgebaut wurde. Mit viel Geschmack wurde auf ca. 52 qm eine schöne, super geschnittene, ansprechende Wohnung geschaffen. Ein weiteres Highlight ist der ca. 7 qm große Balkon (Süd/Ost Ausrichtung – Sonne bis in den Nachmittag), der eine traumhafte Aussicht über die angrenzenden Dächer von Maxvorstadt freigibt und die Wohnung optisch noch größer erscheinen lässt.

Ausstattung

Betritt man die Wohnung, empfängt einen ein langer Flur. Hier befindet sich im Eingangsbereich, ganz ausgefallen, ein kleines Fenster (blinde Scheiben) zum schönen alten Treppenhaus. Somit dringt hier Tageslicht ein. Folgt man dem Flur, vergrößert sich dieser in einen quadratischen offenen Bereich (ca. 10 qm). Hier ist eine weiße Küchenzeile untergebracht. Genügend Platz bietet sich zusätzlich für eine kleinen Esstisch. Vom offenen Küchenbereich betritt man den großen Wohn-/Schlafraum (ca. 34 qm). Großzügige Balkontüren wie zwei weitere Gauben lassen viel Licht in die Räumlichkeit eindringen. Öffnet man die Balkontüren, empfängt einen der große sonnige Balkon, der nicht nur den Wohnraum zusätzlich vergrößert, sondern auch einen sagenhaften Ausblick gewährt. Vom Wohnraum gelangt man weiter in das weiß geflieste Bad. Die Aufteilung dieses Raums ist schön gestaltet. Das WC wurde hier separat abgeteilt. Am Ende der Badewanne ist ein kleines Fenster untergebracht. So dringt hier helles Tageslicht ein und unterstreicht den ansprechenden Eindruck. Ein Handtuch-Halter-Heizkörper, hochwertige Armaturen sowie ein großer Spiegel gehören zur Grundausstattung. Durch die ganze Wohnung zieht sich ein heller Parkettboden. 51! Deckenspots (verteilt in der ganzen Wohnung) gestalten einen Lichterhimmel, der nicht nur sämtliche Beleuchtungen erspart sondern auch eine beeindruckende Wohn-Atmosphäre vermittelt. Die weiß gehaltene Wohnung wirkt in Verbindung mit der Beleuchtung und dem hellen Parkettboden edel – zusätzlich mit dem großen Balkon und dem Ausblick ein ‚Traum‘.

Lage

Das Objekt befindet sich in Maxvorstadt an der Grenze zu Schwabing. In wenigen Fußminuten erreicht man die U-Bahn (Haltestelle U“ – Theresienstrasse). Das Zentrum von München ist ca. 20 Fußminuten entfernt. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch viele kleine Restaurants, Cafés und Boutiquen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Einen hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Olympiapark, der Luitpoldpark sowie der Englische Garten mit den Isarauen. Sehr gute Infrastruktur

Sonstiges

In dem sehr schönen alten Treppenhaus befindet sich kein Aufzug. Von der derzeitigen Mieterin kann eine Waschmaschine (Whirlpool), eine im Eingangsbereich optimal in die schräg laufende Wand offene eingepasste Schrankwand, Fensterrollos und die Balkonverkleidung abgelöst werden. Die Wohnung wird aufgrund der offenen 1-Zimmer-Wohnung nur an einzelne Personen und nicht an Pärchen vermietet.