Property Description

Diese schöne helle 4-Zimmer-Wohnung (ca. 111 m²) mit großen Fenstern / Balkontüren, einem großen und einem kleineren Balkon befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in Bestlage Schwabing nahe der Uni und wird nur an Studenten vermietet.
Durch die gute Wohnungsaufteilung eignet sie sich ideal für eine 3-er Wohngemeinschaft.
Der großzügige Gemeinschaftswohnbereich verfügt zusätzlich über eine schöne offene Wohn-Küche. Viel Licht dringt hier durch die zahreichen Fenster und die Balkontüre in den Wohnraum ein.
Drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie zwei sehr schöne Bäder bieten ein Wohlfühlambiente dieser ansprechenden Wohnung.

Ausstattung

Vom langen breiten Flur hat man Zutritt zu allen Räumen.
Der große Gemeinschaftswohnbereich (über 30 m²) mit integrierter offener Küche bietet viel Platz für gemeinschafltiches Beisammensein.
Die moderen Küche verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank, Backrohr, Kochfeld, Edelstahldunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine.
Die beiden schönen Bäder (eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne) sind weiß gefliest, mit großen Spiegelfronten inklusive Beleuchtung ausgestattet und haben jeweils ein WC.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Durch große weiße Kunststofffenster dringt viel Licht in die Räume und lässt die sonst in weiß gehaltene Wohnung hell und freundlich erscheinen.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen und Cáfes, führt zur Leopoldstraße.

Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nahe zur Uni!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher gemeinschaftlich genützt werden kann.

– überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im begrünten Innenhof
– Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden
– das Haus verfügt über einen Lift

ACHTUNG !!! Die Zimmer werden nur an Studenten vermietet.
Die Zimmer werden für 3 Jahre vermietet. Mietbeginn 1. November 2015 – Mietende 30. Oktober 2018.

Jeder Mieter erhält einen eigenen Mietvertrag.

Zur Auswahl stehen folgende Zimmergrößen:
– 24 m² – Zimmer
895,00€ KM + 100,00€ NK = 995,00€ WM
– 18 m² – Zimmer
595,00€ KM + 100,00€ NK = 695,00€ WM
– 15 m²- Zimmer mit Balkon
540,00€ KM + 100,00€ NK = 640,00€ WM

Es besteht die Möglichkeit über die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. Mietpreis 170.-€.