– VERMIETET – Ansprechende 3-Zim.-Whg. mit drei S├╝d/West Balkonen und Weitblick bis in die Berge in Solln

ÔéČ 1.240 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
104 m2
Gr├Â├če
3
Zimmer
M├╝nchen | Solln
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
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ObjektBeschreibung

Die helle, ansprechende, sch├Âne 3-Zimmer-Wohnung mit drei gro├čen S├╝d/Westbalkonen liegt in der 12. Etage eines Mehrfamilienhauses (Deba-Hochhaus) in der Parkstadt Solln und hat einen grandiosen unverbauten Ausblick bis in die Berge und ├╝ber die Stadt M├╝nchen.
Viel Licht durch die gro├čen Fensterfronten in die Wohnr├Ąume.
Vom gro├čz├╝gigen Eingangsbereich hat man Zutritt zum gro├čen Wohnzimmer ca. 32 m┬▓, der K├╝che, einem Wohn-Schlafraum ca. 14 m┬▓ (Durchgangszimmer) und dem Bad mit Badewanne.
Vom Durchgangszimmer hat man Zutritt zu einem weiteren Wohn/Schlafraum ca. 24 m┬▓. Hier wurden vom Eigent├╝mer zwei zus├Ątzlich abgetrennte (mit einer Milchglasschiebet├╝re) Ankleiden eingebaut. Ein gro├čes ansprechendes Duschbad geh├Ârt zu den Annemlichkeiten dieser Wohnung.

Von jedem Wohn-/Schlafraum hat man Zugang zu den ├╝berdachten S├╝d-West Balkonen. Auf allen drei Balkonen ist eine Sonnenmarkise (elektrisch) angebracht. Der Boden der Balkone sind mit Werzalit Belag (Kunstoff/Holzboden) belegt. Gro├če Pflanzentr├Âge sind zus├Ątzlich vorhanden.

Ausstattung

Die gro├čz├╝gigen Fensterfronten zu den Balkonen (je ca. 6 m┬▓) lassen viel Licht in die Wohn-/ Schlafraum und in die K├╝che einfallen.
Im allen Wohn-Schlafbereichen ist ein ansprechender heller Teppichboden verlegt.
Die wei├če K├╝che besitzt hochwertige Elektroger├Ąte. Sie verf├╝gt ├╝ber ein Cerankochfeld (Gaggenau), Backofen mit Grillfunktion (Gaggenau), K├╝hlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle (Miele), Edelstahlsp├╝le, Waschmaschiene inkl. Trockner. Zudem bietet sie diverse Staum├Âglichkeit.
Die Wohnung hat zwei B├Ąder, die beide wei├č gefliest sind, gro├če Waschtische besitzen und ├╝ber gro├če Spiegelfronten verf├╝gen. Ein Bad ist mit Wanne, das andere mit einer gro├čen Dusche mit Glasfront ausgestattet.

Die Wohnung wurde aus zwei Appartments zusammen gelegt. Typ B (2-Zimmer-Wohnung) und Typ A (1-Zimmer-Wohnung) sind durch eine milchige Glasschiebet├╝re getrennt.

Lage

Die gute Wohnlage der Parkstadt Solln profitiert bez├╝glich der N├Ąhe zum Nobelviertel Alt-Solln.
Das Objekt liegt im bekannten Deba-Hochhaus. Weite unverbaute Felder liegen im Anschluss an das Geb├Ąude.
Vor dem Haus wie in direkter N├Ąhe befinden sich diverse Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Caf├ęs und Restaurants.
Vor der Haust├╝re halten Busse, die die Verbindung zur U-Bahn-Station F├╝rstenried West oder Forstenrieder Allee sowie zur S-Bahn-Station Solln in wenigen Minuten herstellen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die A95 Richtung Starnberg/Garmisch.
Diverse Kultur- und Freizeitm├Âglichkeiten (Sportanlagen, Hallenbad, Forstenrieder Park, Isarauen) befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Gute Infrastruktur.

Sonstiges

Das zum Haus geh├Ârende Au├čenschwimmbad mit gro├čer Liegewiese (Mai – Oktober / beheizt ca. 25 Grad) kann vom Mieter kostenfrei mitben├╝tzt werden.
Eine Sauna im Haus kann kostenpflichtig mitben├╝tzt werden.
Im Haus gibt es einen Waschsalon mit Waschmaschine und Trockner, die mit M├╝nzen zu bedienen sind.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber drei Personenaufz├╝ge.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden (50 Euro).

Die Mietbeginn kann noch besprochen werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernw├Ąrme
Energiebedarf: 161 kWh, Warmwasser enthalten

Adresse: M├╝nchen | Solln
Property Id: 18910
Preis: ÔéČ 1.240 Miete
Objekt-Gr├Â├če: 104 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 1969
Garage: Tiefgarage

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