Property Description

Die helle, ansprechende, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit drei großen Süd/Westbalkonen liegt in der 12. Etage eines Mehrfamilienhauses (Deba-Hochhaus) in der Parkstadt Solln und hat einen grandiosen unverbauten Ausblick bis in die Berge und über die Stadt München.
Viel Licht durch die großen Fensterfronten in die Wohnräume.
Vom großzügigen Eingangsbereich hat man Zutritt zum großen Wohnzimmer ca. 32 m², der Küche, einem Wohn-Schlafraum ca. 14 m² (Durchgangszimmer) und dem Bad mit Badewanne.
Vom Durchgangszimmer hat man Zutritt zu einem weiteren Wohn/Schlafraum ca. 24 m². Hier wurden vom Eigentümer zwei zusätzlich abgetrennte (mit einer Milchglasschiebetüre) Ankleiden eingebaut. Ein großes ansprechendes Duschbad gehört zu den Annemlichkeiten dieser Wohnung.

Von jedem Wohn-/Schlafraum hat man Zugang zu den überdachten Süd-West Balkonen. Auf allen drei Balkonen ist eine Sonnenmarkise (elektrisch) angebracht. Der Boden der Balkone sind mit Werzalit Belag (Kunstoff/Holzboden) belegt. Große Pflanzentröge sind zusätzlich vorhanden.

Ausstattung

Die großzügigen Fensterfronten zu den Balkonen (je ca. 6 m²) lassen viel Licht in die Wohn-/ Schlafraum und in die Küche einfallen.
Im allen Wohn-Schlafbereichen ist ein ansprechender heller Teppichboden verlegt.
Die weiße Küche besitzt hochwertige Elektrogeräte. Sie verfügt über ein Cerankochfeld (Gaggenau), Backofen mit Grillfunktion (Gaggenau), Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle (Miele), Edelstahlspüle, Waschmaschiene inkl. Trockner. Zudem bietet sie diverse Staumöglichkeit.
Die Wohnung hat zwei Bäder, die beide weiß gefliest sind, große Waschtische besitzen und über große Spiegelfronten verfügen. Ein Bad ist mit Wanne, das andere mit einer großen Dusche mit Glasfront ausgestattet.

Die Wohnung wurde aus zwei Appartments zusammen gelegt. Typ B (2-Zimmer-Wohnung) und Typ A (1-Zimmer-Wohnung) sind durch eine milchige Glasschiebetüre getrennt.

Lage

Die gute Wohnlage der Parkstadt Solln profitiert bezüglich der Nähe zum Nobelviertel Alt-Solln.
Das Objekt liegt im bekannten Deba-Hochhaus. Weite unverbaute Felder liegen im Anschluss an das Gebäude.
Vor dem Haus wie in direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants.
Vor der Haustüre halten Busse, die die Verbindung zur U-Bahn-Station Fürstenried West oder Forstenrieder Allee sowie zur S-Bahn-Station Solln in wenigen Minuten herstellen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die A95 Richtung Starnberg/Garmisch.
Diverse Kultur- und Freizeitmöglichkeiten (Sportanlagen, Hallenbad, Forstenrieder Park, Isarauen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Infrastruktur.

Sonstiges

Das zum Haus gehörende Außenschwimmbad mit großer Liegewiese (Mai – Oktober / beheizt ca. 25 Grad) kann vom Mieter kostenfrei mitbenützt werden.
Eine Sauna im Haus kann kostenpflichtig mitbenützt werden.
Im Haus gibt es einen Waschsalon mit Waschmaschine und Trockner, die mit Münzen zu bedienen sind.
Das Haus verfügt über drei Personenaufzüge.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden (50 Euro).

Die Mietbeginn kann noch besprochen werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Energiebedarf: 161 kWh, Warmwasser enthalten