Property Description
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | 33 m² |
| Kaltmiete | 750,00 EUR |
| Nebenkosten | 80,00 EUR |
| Warmmiete | 830,00 EUR |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bezugsfrei | ab 01.08.2014 |
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses. Absolut ruhig und doch zentral gelegen besticht das Objekt zusätzlich durch die gute Raumaufteilung und das große Fenster, das viel Licht in den Wohnraum einfallen lässt.
Ausstattung
Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Flurbereich, in dem die gut ausgestattete Küche (abgetrennt vom Wohnraum) untergebracht ist. Von hier aus betritt man auch das schne weiß geflieste, große Bad mit Badewanne und großer Spiegelfront. Der Boden ist ebenfalls weiß gefliest. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten (ca. 24 qm). Das große Fenster erhellt den Raum und lässt ihn somit sehr freundlich wirken. Durch die ganze Wohnung zieht sich ein heller Parkettboden, der der sonst in weiß gehaltenen Wohnung einen ansprechenden Eindruck verleiht.
Lage
Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen und Cáfes, führt zur Leopoldstraße. Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen. Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahe zur Uni! Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweisdatum: 24.06.2008
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Überdachte Fahrrad-Abstellmöglichkeit im begrünten Innenhof. Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift. Hunde werden vom Eigentümer nicht akzeptiert. Die Wohnung ist ab 01.08.2014 verfügbar.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1993
Energieverbrauchskennwert: 147,5 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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