– VERMIETET – Bestlage Schwabing! Helle, ansprechende 2-Zimmer- Wohnung na╠łhe Hohenzollernplatz

ÔéČ 820 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
64 m2
Gr├Â├če
2
Zimmer
80796 M├╝nchen
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Die ansprechende Wohnung liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses.
Ein Zimmer ist nach Westen ausgerichtet mit Nachmittags-/Abendsonne. Ein Zimmer, die Ku╠łche, das Bad und separate WC liegen zur Ostseite mit Morgensonne und Ausblick in den weitla╠łufigen begru╠łnten Innenhof. Durch die gro├čzu╠łgigen Fensterfronten dringt viel Licht ein und la╠łsst die Wohnung hell und freundlich erscheinen.
Der warme, helle Ton des Laminatbodens unterstreicht diesen Eindruck.

Lage

Das Objekt liegt direkt in Schwabing in unmittelbarer Na╠łhe des Nordbades. Der Verkehrsmittelanschluss ist durch die 2 Fu├čminuten entfernte U-Bahn-Station ‚Hohenzollernplatz‘ (U2), sowie Stra├čenbahn und Bus gesichert.
Ein hoher Freizeitwert besteht durch den nahegelegenen Luitpoldpark (5 Fu├čminuten) mit seinem Freibad – Georgenschweige und dem Olympiapark.
Diverse Lokalita╠łten mit Schwabinger Flair, sowie alle Einkaufsmo╠łglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Unweit befinden sich die bekannten Einkaufsmeilen – Hohenzollernstrasse und Leopoldstrasse, angrenzend der Englische Garten mit seinen Isarauen.
Beste Infrastruktur!

Ausstattung

Ein honigfarbener Laminatboden vermittelt sofort beim Eintritt in die Wohnung einen freundlichen Eindruck. Er zieht sich durch die gesamten Wohnra╠łume. Vom gro├čzu╠łgigen, langen Flur aus hat man Zutritt zu fast allen Ra╠łumen.
Das Wohnzimmer (Ostseite) (Durchgangszimmer) am Ende des Flurs, sowie das durch das Wohnzimmer zu betretende Schlafzimmer (Westseite) sind etwa gleich gro├č (ca. 20-22 qm).

Vom Flur aus betritt man auch das wei├čgeflieste Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC mit Fenster.
Eine kleine Abstellkammer ist im Flurbereich vorhanden.
In die gro├če (Wohn-) Ku╠łche (Ostseite mit Morgensonne) gelangt man ebenfalls vom Flur. Hier bietet sich noch genu╠łgend Platz fu╠łr eine kleine Essecke. Der Wand-Fliesenspiegel ist wei├č.

Vom derzeitgen Mieter wurde eine ansprechende Ku╠łchenzeile mit einer schlamfarabenen Front sowie dunkelbrauner Einfassung und Arbeitsfla╠łche eingebaut. Sie verfu╠łgt u╠łber einen Geschirrspu╠łler, Dunstabzug, Backofen und Cerankochfeld. Die 6 monate alte Ku╠łchenzeile kann zu einem Preis von VB 2.500 Euro abgelo╠łst werden.
Platz ist in der Ku╠łchenzeile auch noch fu╠łr die eigene Waschmaschine und ein Ku╠łhlschrank- Standgera╠łt.

Adresse: 80796 M├╝nchen
Property Id: 18792
Preis: ÔéČ 820 Miete
Objekt-Gr├Â├če: 64 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 1972

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