Property Description

Die ansprechende Wohnung liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses.
Ein Zimmer ist nach Westen ausgerichtet mit Nachmittags-/Abendsonne. Ein Zimmer, die Küche, das Bad und separate WC liegen zur Ostseite mit Morgensonne und Ausblick in den weitläufigen begrünten Innenhof. Durch die großzügigen Fensterfronten dringt viel Licht ein und lässt die Wohnung hell und freundlich erscheinen.
Der warme, helle Ton des Laminatbodens unterstreicht diesen Eindruck.

Lage

Das Objekt liegt direkt in Schwabing in unmittelbarer Nähe des Nordbades. Der Verkehrsmittelanschluss ist durch die 2 Fußminuten entfernte U-Bahn-Station ‚Hohenzollernplatz‘ (U2), sowie Straßenbahn und Bus gesichert.
Ein hoher Freizeitwert besteht durch den nahegelegenen Luitpoldpark (5 Fußminuten) mit seinem Freibad – Georgenschweige und dem Olympiapark.
Diverse Lokalitäten mit Schwabinger Flair, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Unweit befinden sich die bekannten Einkaufsmeilen – Hohenzollernstrasse und Leopoldstrasse, angrenzend der Englische Garten mit seinen Isarauen.
Beste Infrastruktur!

Ausstattung

Ein honigfarbener Laminatboden vermittelt sofort beim Eintritt in die Wohnung einen freundlichen Eindruck. Er zieht sich durch die gesamten Wohnräume. Vom großzügigen, langen Flur aus hat man Zutritt zu fast allen Räumen.
Das Wohnzimmer (Ostseite) (Durchgangszimmer) am Ende des Flurs, sowie das durch das Wohnzimmer zu betretende Schlafzimmer (Westseite) sind etwa gleich groß (ca. 20-22 qm).

Vom Flur aus betritt man auch das weißgeflieste Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC mit Fenster.
Eine kleine Abstellkammer ist im Flurbereich vorhanden.
In die große (Wohn-) Küche (Ostseite mit Morgensonne) gelangt man ebenfalls vom Flur. Hier bietet sich noch genügend Platz für eine kleine Essecke. Der Wand-Fliesenspiegel ist weiß.

Vom derzeitgen Mieter wurde eine ansprechende Küchenzeile mit einer schlamfarabenen Front sowie dunkelbrauner Einfassung und Arbeitsfläche eingebaut. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen und Cerankochfeld. Die 6 monate alte Küchenzeile kann zu einem Preis von VB 2.500 Euro abgelöst werden.
Platz ist in der Küchenzeile auch noch für die eigene Waschmaschine und ein Kühlschrank- Standgerät.