Property Description

Das einzigartige Loft liegt in einem komplett sanierten denkmalgeschützten Altbau (Baujahr 1901).

Auf knapp 400 m² wurde hier eine wunderschöne Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern, Ankleide, Hauswirtschaftraum und zwei großen Bädern geschaffen.
Der große offene Wohnraum ist beeindruckend und hat eine Deckenhöhe von knapp 7 Metern!
Die weitläufige komplett begrünte Dachterrasse genießt den ganzen Tag Sonneneinstrahlung und hat einen grandiosen Ausblick.
Von der oberen Wohnebene sieht man bis in die Berge.

Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet.

Der moderne Stil der Wohnung in Verbindung mit dem Charme des Altbaus macht diese Wohnung zu einem Traum.

Ausstattung

– zahlreiche Dachfenster (im Wohnbereich elektrisch zu öffnen) mit Außenrollos
– massiver Nußbaum Parkettboden
– Fußbodenheizung / Kühlung
– sonnige Terrassenfläche über 80 m² mit exclusivem Sonnensegel
– über 110 m² Wohn- / Koch- / Essbereich
– exclusive offen Küche
– hochwertige Bäderausstattung
– hochwertige Badverfliesung

Lage

An der Grenze von der Au und Haidhausen liegt dieses Objekt im aufstrebenden Obergießing in unmittelbarer Nähe des Ostfriedhofs.
Die Isarauen mit ihrem hohen Freitzeitwert erreicht man über den Nockerberg in nur ca. 10 Fußminuten. Die Au sowie Haidhausen mit seinem französischem Viertel und den damit vielen verbundenden schönen Lokalitäten ist ebenfalls nur ca. 15 Fußminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindungen mit U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit seinen In-Locations unter anderem wie der Gärtnerplätz und der Viktualienmarkt liegen gleich hinter den Isarauen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Jegliche ‚gute‘ Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Es können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Für Besichtigungstermine sowie für weitere Verhandlungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Pazaurek Immobilien und dürfen nicht durch bzw. dritte verwendet oder weitergegeben werden.