Property Description

Die auf 91 qm schön geschnittene, helle, ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Neubauanlage.

Die großzügige Raumgestaltung, bodenbündige Fensterfronten sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung beeindrucken.

Der schöne Stäbchen-Parkettboden in einem warmen Honigton hebt sich von der sonst modern in weiß gehaltenen Wohnung harmonisch ab.

Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Südbalkon.

Viel Grün befindet sich nicht nur im angrenzenden Hirschgarten, auch innerhalb der Anlage wurde hier eine grüne Oase des Wohlbefindens geschaffen.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett (außer Küchenbereich und das Bad) mit einem Stäbchen-Parkett ausgelegt, der perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt.
Weiße bodenbündige Fenster und weiße Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Bild ein.

Die großzügige Diele zum Wohnraum trennt eine ansprechende Glastüre, dass sogar bis hierhin das Tagelicht einfallen kann. Von der Diele hat man zu fast allen Räumen Zutritt.
Nur die Küche ist direkt vom Wohnraum zu betreten.
Von dem großzügigen Wohnraum hat man Zugang zum Balkon.

Schon im Eingangsbereich bietet ein kleiner Abstellbereich optimale Möglichkeiten für die Garderobe.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder und zwei WC`s. Ein Bad (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Küche und die Bäder sind mit hochwertigen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.

In den Bädern sind großflächige weiße Wandfliesen angebracht.

Großzügige Fensterfronten in allen Räumen lassen viel Licht eindringen und geben der Wohnung zusätzlich einen ansprechenden modernen Charakter.

 
Lage

Das Objekt befindet sich in einer Neubauanlage, die direkt an den Hirschgarten mit all seinen Freizeitmöglichkeiten angrenzt.

Öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch die nahe gelegene S-Bahn (Hirschgarten) und Straßenbahn (ca. 5 Fußminuten). Ein nicht zu weit entfernter Anschluss besteht an den Mittleren Ring und somit an alle Autobahnen.

Neuhausen sowie Nymphenburg liegt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten nur unweit entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar.

In einer angrenzenden Wohnanlage sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Kindergärten, Schulen und diverse andere Freizeitmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Sonstiges

Von der vorherigen Mieterin wurde eine hochwertige Duschtrennwand aus Glas in das kleine Badezimmer eingebaut.
Diese Glastrennwand soll für 1.200€ VB abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (80.- Euro). Vom Haus hat man Zugang zur Tiefgarage.

Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2011
Energiebedarf: 60,3 kWh