Property Description
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 87,50 m² |
| Kaltmiete | 1.130,00 EUR |
| Warmmiete | 1.410,00 EUR |
| Nebenkosten | 240 EUR |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Baujahr | 2011 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bezugsfrei | 01.03.2015 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Kaution | 3.510,00 EUR |
Objektbeschreibung
Die ruhige, sehr schön geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss einer Neubauanlage in Feldkirchen. (Stadtgrenze München 5 Autominuten entfernt / direkter MVV Anschluss)
Das große Wohn-/Esszimmer, die Küche und die große Dachterrasse haben Süd-/Ostausrichtung. Die beiden Schlafzimmer liegen Richtung Westen.
Die hohen Decken, die offene Gestaltung und die bodenbündigen großen Fenster zur Terrasse (welche viel Licht in die Wohnung eindringen lassen) sowie die hochwertige Ausstattung (Parkettboden, Fußbodenheizung) beiendrucken und verleihen der sonst in weiß gehaltnen Wohnung einen ansprechenden modernen Ausdruck.
Vom Wohnnbereich hat man Zugang zur großen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne.
Ausstattung
Die große Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten.
Küche und Wohn-/ Essbereich sind nach Süd Osten ausgerichtet und haben Zugang zur großen Dachterrasse.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzliches WC gehört zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung.
Im Wohn-/Esszimmer hat man durch große bodenbündige Fenster Zugang zum Süd-Ost Balkon.
Beeindruckend ist hier (wie auch in der Küche) die Deckenhöhe!
Die gut geschnittenen Schlafzimmer besitzen ebenfalls ein großes Fenster.
Durch die Wohnung (ausgenommen Bad und Küche mit dunkelgrauem Fliesenboden) zieht sich ein heller Parkettboden, der mit der sonst mit der in weiß gehaltenen Wohnung eine schöne Verdingung bildet.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer Neubauanlage, welche wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Feldkirchen (S2) entfernt ist.
Sehr gute Verkehrsanbindung besteht auch über die nur wenige Fahrminuten Autobahnen A94 (Innenstadt) oder A99 (Flughafen).
Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht der naheliegende wunderschöne Heimstettener See (ca. 10 Gehminuten).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gute Infrastruktur.
Sonstiges
Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteile der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ein Tiefgaraggenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss mit angemietet werden (40€).
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2009
Energiebedarf: 85,0 kWh
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