-VERMIETET- Helle, ansprechende Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Garten in Harlaching

ÔéČ 980 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
58 m2
Gr├Â├če
2
Zimmer
81545 M├╝nchen
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
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ObjektBeschreibung

Die sch├Ân geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ansprechenden Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten.

Vom Flur aus hat man Zutritt zum Schlafzimmer und in das Bad. Weiter gelangt man durch eine Fl├╝gelt├╝re in den sch├Ânen offenen Wohnraum ca. 25 m┬▓. Von hier hat man Zugang in die K├╝che und auf die sonnige Terrasse ca.17m┬▓ sowie in den Garten 59 m┬▓.
Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein wundersch├Âner Fischgr├Ąt-Parkettboden. Passend dazu wurden wei├če Kassettenzimmert├╝ren eingebaut.
Viel Licht dringt durch zahlreiche Fenster ein und l├Ąsst die Wohnung mit den wei├čen Fenstern und T├╝ren in Verbindung mit dem warmen Parkettbodenton hell und freundlich erscheinen.

Der moderne Stil der Wohnanlage in Verbindung mit dem Charme der Altbauelemente, wie Fischgr├Ątparkettboden und Kassettent├╝ren der Wohnung verleiht dem Objekt ein Wohlf├╝hlambiente.

Ausstattung

– lichtdurchflutete Wohnung mit S├╝d/West Ausrichtung
– Garten und Sonnenterrasse (ca. 76 m┬▓ mit S├╝d-West Ausrichtung)
– wei├če ansprechende Einbauk├╝che mit K├╝hl-Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Edelstahldunstabzug und Geschirrsp├╝ler, hochwertiger Granitboden
– Badezimmer (wei├čgrauer Carrara-Marmor und polierter Granit) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
– Zimmert├╝ren mit Kassettenf├╝llung
– Altbauelemente
– Vollholzeichenparkett in Fischgr├Ąt verlegt
– Abstellkammer-Einbaubereich im Flur
– Videogegensprechanlage
– gro├čer eigener Kellerraum mit Stromanschluss
– Waschkeller, Trockenraum
– sehr gepflegte Wohnanlage
– Duplexstellplatz
– gute Verkehrsanbindung

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im M├╝nchner S├╝den – in Harlaching. Der M├╝nchner Stadtteil Harlaching vereint die au├čerordentlichen Vorteile der Ruhe und Natur durch die nahegelegenen Isarauen und den Perlacher Forst, wundersch├Âne Altbauvillen mit ihren gro├čen G├Ąrten und altem Baumbestand ohne dabei auf s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen und Kinderg├Ąrten im Umfeld und die unmittelbare N├Ąhe zur M├╝nchner Innenstadt zu verzichten. So sind in 2-5 Minuten fu├čl├Ąufig alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, B├Ącker, Bioladen zu erreichen. Die Tramhaltestelle der Linie 15 und 25 sind ebenfalls in 5 Minuten fu├čl├Ąufig zu erreichen, so dass Sie bequem und stressfrei in die M├╝nchner Innenstadt gelangen. Die Isarauen laden zu Spazierg├Ąngen ein und der nahegelegene Tierpark Hellabrunn ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Golfpl├Ątze, die bayerischen Berge und Seen befinden sich ca. 20 Autominuten entfernt.

8

Die Wohnung kann auch zum 01.11.2017 angemietet werden.
Zur Wohnung geh├Ârt ein Duplexstellplatz (unten). Dieser muss f├╝r 60ÔéČ monatlich angemietet werden.
In die Wohnung wurde eine neue K├╝che eingebaut.

– Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauchskennwert: 169 kWh/m2*a – Energietr├Ąger: Gas
– Baujahr Geb├Ąude: 1994

Adresse: 81545 M├╝nchen
Property Id: 19044
Preis: ÔéČ 980 Kaltmiete
Objekt-Gr├Â├če: 58 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 1994
Garage: Tiefgaragen-Stellplatz

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