Property Description

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ansprechenden Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten.

Vom Flur aus hat man Zutritt zum Schlafzimmer und in das Bad. Weiter gelangt man durch eine Flügeltüre in den schönen offenen Wohnraum ca. 25 m². Von hier hat man Zugang in die Küche und auf die sonnige Terrasse ca.17m² sowie in den Garten 59 m².
Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden. Passend dazu wurden weiße Kassettenzimmertüren eingebaut.
Viel Licht dringt durch zahlreiche Fenster ein und lässt die Wohnung mit den weißen Fenstern und Türen in Verbindung mit dem warmen Parkettbodenton hell und freundlich erscheinen.

Der moderne Stil der Wohnanlage in Verbindung mit dem Charme der Altbauelemente, wie Fischgrätparkettboden und Kassettentüren der Wohnung verleiht dem Objekt ein Wohlfühlambiente.

Ausstattung

– lichtdurchflutete Wohnung mit Süd/West Ausrichtung
– Garten und Sonnenterrasse (ca. 76 m² mit Süd-West Ausrichtung)
– weiße ansprechende Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Edelstahldunstabzug und Geschirrspüler, hochwertiger Granitboden
– Badezimmer (weißgrauer Carrara-Marmor und polierter Granit) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
– Zimmertüren mit Kassettenfüllung
– Altbauelemente
– Vollholzeichenparkett in Fischgrät verlegt
– Abstellkammer-Einbaubereich im Flur
– Videogegensprechanlage
– großer eigener Kellerraum mit Stromanschluss
– Waschkeller, Trockenraum
– sehr gepflegte Wohnanlage
– Duplexstellplatz
– gute Verkehrsanbindung

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden – in Harlaching. Der Münchner Stadtteil Harlaching vereint die außerordentlichen Vorteile der Ruhe und Natur durch die nahegelegenen Isarauen und den Perlacher Forst, wunderschöne Altbauvillen mit ihren großen Gärten und altem Baumbestand ohne dabei auf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt zu verzichten. So sind in 2-5 Minuten fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Bioladen zu erreichen. Die Tramhaltestelle der Linie 15 und 25 sind ebenfalls in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, so dass Sie bequem und stressfrei in die Münchner Innenstadt gelangen. Die Isarauen laden zu Spaziergängen ein und der nahegelegene Tierpark Hellabrunn ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Golfplätze, die bayerischen Berge und Seen befinden sich ca. 20 Autominuten entfernt.

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Die Wohnung kann auch zum 01.11.2017 angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (unten). Dieser muss für 60€ monatlich angemietet werden.
In die Wohnung wurde eine neue Küche eingebaut.

– Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauchskennwert: 169 kWh/m2*a – Energieträger: Gas
– Baujahr Gebäude: 1994