– VERMIETET – Helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gauting

€ 570 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
55 m2
Größe
2
Zimmer
82131 Gauting
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Die helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit Aufzug), das in einer gepflegten Wohn-Parkanlage steht. Da die Wohnung Richtung Süd/West ausgerichtet ist, wirkt sie durch die direkte Sonneneinstrahlung noch viel freundlicher. Vom Wohnzimmer, wie vom Balkon hat man einen schönen Weitblick in das Mühltal sowie in die großzügige Grünanlage.

Ausstattung

Von der geräumigen Diele, die einen praktischen Abstellbereich beherbergt, gelangt man durch weiße Zimmertüren in das Wohnzimmer, Schlafzimmer die seperate Küche sowie in das Bad. Der große Wohnraum wird durch eine großzügige Fensterfront und zusätzlich die Balkontüre erhellt und gibt den Blick auf die Parkanlage und in das Mühltal frei. Auf dem geschützten Balkon kann man bis spät abends die Sonne genießen. Die ansprechende Küche besitzt ein großes Fenster, das zum Balkon hin geöffnet werden kann. Die Küche ist mit allen notwendigen Gegenständen ausgestattet. Herd, Kühlschrank, Backofen, Spüle gehören zur Ausstattung dazu. Das Bad ist komplett saniert und weiß gefliest, am oberen Rand mit einer schönen Bordürenleiste. Der Boden im Bad ist terracotta-farben gefliest. Im Schlafzimmer und im Flurbereich wurde der Parkettboden durch einen ansprechenden Laminatboden ausgetauscht. Die Küche mit einem neutralen PVC Boden. Der warme Ton des Parkettbodens im Wohnraum ergänzt sich optimal mit dem Ton der Bodenfliesen in den angrenzenden Räumen und verleiht der Wohnung zusätzlich durch den großzügigen Lichteinfall einen freundlichen, ansprechenden Eindruck. Im Schlafzimmer wurde der Parkettboden durch einen ansprechenden Laminatboden ausgetauscht.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem Wohngebiet, das durch diverse Parkanlagen ein wohnen im Grünen vermittelt. Von der in unmittelbarer Nähe liegenden Bushaltestelle kommt man in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Gauting. Die S4 bringt einen von hier aus in ca. 25 Minuten ins Zentrum von München. Zu Fuß erreicht man die S-Bahn-Station in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zur Autobahn BAB 95+96. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen keine 10 Minuten entfernt. Ausserdem verfügt Gauting über eine gute Infrastruktur. Viele Freizeitmöglichkeiten und die schönen Ausflugsgebiete wie das romantische Mühltal, durch das sich die Würm in ihrem Flusslauf weiter über Gauting bin in den Münchner Westen schlängelt und dem Starnberger See liegen praktisch in unmittelbarer Nähe von Gauting. Gauting ist das Bindeglied zwischen der Stadtgrenze in Westen von München und dem Münchner Erholungsgebiet Starnberger See.

Sonstiges

Folgende Gegenstände stehen zur Ablöse frei: – 80 € für Geschirrspüler – auf Wunsch lässt der aktuelle Mieter weitere Gegenstände in der Küche und in der Abstellkammer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein abgeschlossener Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner (mit Münzen zu bedienen), sowie einen Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55 Euro mit angemietet werden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befreuerung: Öl Baujahr: 1987 Energieverbrauchskennwert: 140 kWh

Adresse: 82131 Gauting
Property Id: 18668
Preis: € 570 Miete
Objekt-Größe: 55 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 1961
Garage: Garage

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