– VERMIETET – Helle, sch├Ân geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gauting

ÔéČ 570 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
55 m2
Gr├Â├če
2
Zimmer
82131 Gauting
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
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ObjektBeschreibung

Die helle, sch├Ân geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit Aufzug), das in einer gepflegten Wohn-Parkanlage steht. Da die Wohnung Richtung S├╝d/West ausgerichtet ist, wirkt sie durch die direkte Sonneneinstrahlung noch viel freundlicher. Vom Wohnzimmer, wie vom Balkon hat man einen sch├Ânen Weitblick in das M├╝hltal sowie in die gro├čz├╝gige Gr├╝nanlage.

Ausstattung

Von der ger├Ąumigen Diele, die einen praktischen Abstellbereich beherbergt, gelangt man durch wei├če Zimmert├╝ren in das Wohnzimmer, Schlafzimmer die seperate K├╝che sowie in das Bad. Der gro├če Wohnraum wird durch eine gro├čz├╝gige Fensterfront und zus├Ątzlich die Balkont├╝re erhellt und gibt den Blick auf die Parkanlage und in das M├╝hltal frei. Auf dem gesch├╝tzten Balkon kann man bis sp├Ąt abends die Sonne genie├čen. Die ansprechende K├╝che besitzt ein gro├čes Fenster, das zum Balkon hin ge├Âffnet werden kann. Die K├╝che ist mit allen notwendigen Gegenst├Ąnden ausgestattet. Herd, K├╝hlschrank, Backofen, Sp├╝le geh├Âren zur Ausstattung dazu. Das Bad ist komplett saniert und wei├č gefliest, am oberen Rand mit einer sch├Ânen Bord├╝renleiste. Der Boden im Bad ist terracotta-farben gefliest. Im Schlafzimmer und im Flurbereich wurde der Parkettboden durch einen ansprechenden Laminatboden ausgetauscht. Die K├╝che mit einem neutralen PVC Boden. Der warme Ton des Parkettbodens im Wohnraum erg├Ąnzt sich optimal mit dem Ton der Bodenfliesen in den angrenzenden R├Ąumen und verleiht der Wohnung zus├Ątzlich durch den gro├čz├╝gigen Lichteinfall einen freundlichen, ansprechenden Eindruck. Im Schlafzimmer wurde der Parkettboden durch einen ansprechenden Laminatboden ausgetauscht.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem Wohngebiet, das durch diverse Parkanlagen ein wohnen im Gr├╝nen vermittelt. Von der in unmittelbarer N├Ąhe liegenden Bushaltestelle kommt man in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Gauting. Die S4 bringt einen von hier aus in ca. 25 Minuten ins Zentrum von M├╝nchen. Zu Fu├č erreicht man die S-Bahn-Station in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zur Autobahn BAB 95+96. Diverse Einkaufsm├Âglichkeiten liegen keine 10 Minuten entfernt. Ausserdem verf├╝gt Gauting ├╝ber eine gute Infrastruktur. Viele Freizeitm├Âglichkeiten und die sch├Ânen Ausflugsgebiete wie das romantische M├╝hltal, durch das sich die W├╝rm in ihrem Flusslauf weiter ├╝ber Gauting bin in den M├╝nchner Westen schl├Ąngelt und dem Starnberger See liegen praktisch in unmittelbarer N├Ąhe von Gauting. Gauting ist das Bindeglied zwischen der Stadtgrenze in Westen von M├╝nchen und dem M├╝nchner Erholungsgebiet Starnberger See.

Sonstiges

Folgende Gegenst├Ąnde stehen zur Abl├Âse frei: – 80 ÔéČ f├╝r Geschirrsp├╝ler – auf Wunsch l├Ąsst der aktuelle Mieter weitere Gegenst├Ąnde in der K├╝che und in der Abstellkammer Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerabteil. Ein abgeschlossener Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Au├čerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner (mit M├╝nzen zu bedienen), sowie einen Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann f├╝r 55 Euro mit angemietet werden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befreuerung: ├ľl Baujahr: 1987 Energieverbrauchskennwert: 140 kWh

Adresse: 82131 Gauting
Property Id: 18668
Preis: ÔéČ 570 Miete
Objekt-Gr├Â├če: 55 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 1961
Garage: Garage

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