– VERMIETET – Moderne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse am Hirschgarten

€ 890 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
60 m2
Größe
2
Zimmer
80639 München
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Die auf ca. 60 qm schön geschnittene, helle, ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer Neubauanlage.

Die großzügige Raumgestaltung, bodenbündige Fensterfronten sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung beeindrucken.

Der schöne Stäbchen-Parkettboden in einem warmen Honigton hebt sich von der sonst modern in weiß gehaltenen Wohnung harmonisch ab.

Zudem verfügt die Wohnung über eine große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten.

Viel Grün befindet sich nicht nur im angrenzenden Hirschgarten, auch innerhalb der Anlage wurde hier eine grüne Oase des Wohlbefindens geschaffen.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett (außer Küchenbereich und das Bad) mit einem Stäbchen-Parkett ausgelegt, der perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt.
Weiße bodenbündige Fenster und weiße Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Bild ein.

Die großzügige Diele zum Wohnraum trennt eine ansprechende Glastüre, dass sogar bis hierhin das Tagelicht einfallen kann.
Vom Wohnraum, in dem sich ein gefließter Bereich mit der offenen Einbauküche (gehört nicht zur Wohnung – kann aber vom Mieter abgelöst werden) befindet, hat man Zutritt zur Terrasse / Garten. Weiter geht es in das separate Schlafzimmer. Auch von hier genießt man den Blick sowie Zutritt in den Garten.

Der Küchenbereich und das Bad sind mit hochwertigen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.

Das Bad, welches von der Diele zu betreten ist, wurde mit einer Badewanne ausgestattet, die Wänden sind mit großen weißen Wandfliesen versehen. Hier ist auch der Waschmaschnenanschluss.

Der großzügige Eingangebereich bietet genügend Platz für einen kleine Garderobe.

Großzügige Fensterfronten im Wohn- und Schlafraum lassen viel Licht eindringen und geben der Wohnung zusätzlich einen modernen Charakter.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Neubauanlage, die direkt an den Hirschgarten mit all seinen Freizeitmöglichkeiten angrenzt.

Öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch die nahe gelegene S-Bahn (Hirschgarten) und Straßenbahn (ca. 5 Fußminuten). Ein nicht zu weit entfernter Anschluss besteht an den Mittleren Ring und somit an alle Autobahnen.

Neuhausen sowie Nymphenburg liegt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten nur unweit entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar.

In einer angrenzenden Wohnanlage sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Kindergärten, Schulen und diverse andere Freizeitmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Sonstiges

Die abgebildete Küche inklusive Elektrogeräten kann vom derzeitigen Mieter für 2.800 Euro abgelöst werden.
Die Küche verfügt über eine Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd und einem Glas-Dunstabzug.
Ein Kühlschrank ist bei der Küche nicht dabei.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (70.- Euro). Vom Haus hat man Zugang zur Tiefgarage.

Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2011
Energiebedarf: 60,3 kWh

Adresse: 80639 München
Property Id: 18821
Preis: € 890 Miete
Objekt-Größe: 60 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 2011
Garage: Tiefgarage

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