– VERMIETET – Moderne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse am Hirschgarten

ÔéČ 890 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
60 m2
Gr├Â├če
2
Zimmer
80639 M├╝nchen
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
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ObjektBeschreibung

Die auf ca. 60 qm sch├Ân geschnittene, helle, ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer Neubauanlage.

Die gro├čz├╝gige Raumgestaltung, bodenb├╝ndige Fensterfronten sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung beeindrucken.

Der sch├Âne St├Ąbchen-Parkettboden in einem warmen Honigton hebt sich von der sonst modern in wei├č gehaltenen Wohnung harmonisch ab.

Zudem verf├╝gt die Wohnung ├╝ber eine gro├če S├╝d-Terrasse mit angrenzendem Garten.

Viel Gr├╝n befindet sich nicht nur im angrenzenden Hirschgarten, auch innerhalb der Anlage wurde hier eine gr├╝ne Oase des Wohlbefindens geschaffen.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett (au├čer K├╝chenbereich und das Bad) mit einem St├Ąbchen-Parkett ausgelegt, der perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt.
Wei├če bodenb├╝ndige Fenster und wei├če Zimmert├╝ren f├╝gen sich harmonisch in das Bild ein.

Die gro├čz├╝gige Diele zum Wohnraum trennt eine ansprechende Glast├╝re, dass sogar bis hierhin das Tagelicht einfallen kann.
Vom Wohnraum, in dem sich ein geflie├čter Bereich mit der offenen Einbauk├╝che (geh├Ârt nicht zur Wohnung – kann aber vom Mieter abgel├Âst werden) befindet, hat man Zutritt zur Terrasse / Garten. Weiter geht es in das separate Schlafzimmer. Auch von hier genie├čt man den Blick sowie Zutritt in den Garten.

Der K├╝chenbereich und das Bad sind mit hochwertigen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.

Das Bad, welches von der Diele zu betreten ist, wurde mit einer Badewanne ausgestattet, die W├Ąnden sind mit gro├čen wei├čen Wandfliesen versehen. Hier ist auch der Waschmaschnenanschluss.

Der gro├čz├╝gige Eingangebereich bietet gen├╝gend Platz f├╝r einen kleine Garderobe.

Gro├čz├╝gige Fensterfronten im Wohn- und Schlafraum lassen viel Licht eindringen und geben der Wohnung zus├Ątzlich einen modernen Charakter.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Neubauanlage, die direkt an den Hirschgarten mit all seinen Freizeitm├Âglichkeiten angrenzt.

├ľffentliche Verkehrsanbindung besteht durch die nahe gelegene S-Bahn (Hirschgarten) und Stra├čenbahn (ca. 5 Fu├čminuten). Ein nicht zu weit entfernter Anschluss besteht an den Mittleren Ring und somit an alle Autobahnen.

Neuhausen sowie Nymphenburg liegt mit seinen diversen Einkaufsm├Âglichkeiten und Lokalit├Ąten nur unweit entfernt und ist gut zu Fu├č erreichbar.

In einer angrenzenden Wohnanlage sind zudem alle Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs vorhanden.

Kinderg├Ąrten, Schulen und diverse andere Freizeitm├Âglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Sonstiges

Die abgebildete K├╝che inklusive Elektroger├Ąten kann vom derzeitigen Mieter f├╝r 2.800 Euro abgel├Âst werden.
Die K├╝che verf├╝gt ├╝ber eine Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd und einem Glas-Dunstabzug.
Ein K├╝hlschrank ist bei der K├╝che nicht dabei.
Zur Wohnung geh├Ârt ein Tiefgaragen-Stellplatz (70.- Euro). Vom Haus hat man Zugang zur Tiefgarage.

Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss geh├Ârt ebenfalls zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernw├Ąrme
Baujahr: 2011
Energiebedarf: 60,3 kWh

Adresse: 80639 M├╝nchen
Property Id: 18821
Preis: ÔéČ 890 Miete
Objekt-Gr├Â├če: 60 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 2011
Garage: Tiefgarage

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