Property Description
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Kaltmiete | 920,00 EUR |
| Warmmiete | 1.090,00 EUR |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Personenaufzug | Nein |
| Keller | Ja |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Bezugsfrei | nach Absprache |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Wohnung mit Wohlfühlcharakter befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Küche, Bad und eines der Zimmer haben Morgensonne. Die beiden anderen Wohnräume liegen Richtung Westen (Romanplatz) mit Nachmittag- bzw. Abendsonne.
Lage
Im Herzen von Nymphenburg liegt diese helle, ansprechende Wohnung unter dem Dach eines Mehrfamilienhauses. Das wunderschöne Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark, sowie dem Botanischen Garten liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Am angrenzenden Schlosskanal befinden sich einige schöne Restaurants und Cafes. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist der Hirschgarten mit schönem Biergarten und Wildpark. Die Umgebung zeichnet sich durch kleine Häuser und Villen aus. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe des Hauses.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Bus, die einen in wenigen Minuten zur S- und U-Bahn bringen. Ca. 5 Fahrminuten zur Stuttgarter Autobahneinfahrt. Beste Infrastruktur.
Ausstattung
Das helle, anprechende Wohnzimmer, das man vom breiten Flur aus betritt, wird mit Morgensonne durch ein Dachgauben-Fenster erhellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man weiter in ein abgeschlossenes Zimmer, das nach Westen ausgerichtet ist.Vom Flur der den Mittelpunkt der Wohnung bildet glangt man in das dritte Zimmer, sowie in das Bad und die Wohn-Küche. Das großzügige, weis gefließte Bad mit Fenster, ist gut geschnitten. Neben der Badewanne, die mit einer Trennwand das Duschen komfortabler gestaltet, liegt das WC, direkt vor dem Fenster. Im Eingangsbereich ist das Waschbecken angebracht, wie auch der Waschmaschinenanschluß vorgesehen.
Die gemütliche Wohnküche besitzt eine gut ausgestattete Einbau-Küchenzeile, die vom derzeitgen Mieter abgelöst werden könnte.
Durch die ganze Wohnung (außer das Bad weiß gefließt) zieht sich ein heller Parkettboden( Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer) (Flur und eines der Zimmer Laminatboden), der der sonst in weiß gehaltenen Wohnung einen warmen, freundlichen Ausdruck verleiht.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
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