Diese charmante, schöne Wohnung ist mit ihren fünf Zimmern über zwei Etagen verteilt. Über das großzügige Treppenhaus des ansprechenden Hauses erreicht man den für sich abgeschlossenen Hauptbereich der Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Hier sind ein großer Wohn-/Essbereich eine abgetrennte Küche und eine Speisekammer auf ca. 50 qm untergebracht. Ein Südbalkon mit verglaster Front lässt viel Licht in den großen Wohnraum einfallen. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfall auf dieser Ebene. Von beiden Räumen hat man Zutritt auf den großen Westbalkon. Ein großes Bad ist hier auch vorhanden. Von der großzügigen Diele erreicht man durch eine breite Treppe den oberen Bereich der Wohnung. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht. Durch zusätzliche Dachschrägenfenster fällt Licht in die Räume und vermittelt eine freundliche Atmosphäre. Der Ausblick auf die Weite der Felder vermittelt ein Wohlfühl-Gefühl.

Hochwertige Ausstattung:

– Massivbauweise (Baujahr 1999)

– offene helle Raumaufteilung

– neue weiß/cremefarbene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Edelstahldunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination – Abstellraum / Speisekammer

– ansprechende Holzbalken an den Decken

– 2 Balkone Süd und West mit traumhaftem Ausblick

– großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

– Parkettboden

– im Eingangsbereich gefliest

– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Das freistehende Mehrfamilienhaus, mit der ansprechenden 5-Zimmer-Wohnung in der 1.OG und Dachgeschoss, liegt in Weil zwischen Geltendorf und Landsberg am Lech. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend des Ortes. In der Ortschaft Weil befindet ich ein Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Geltendorf ist ca. 10 Fahrminuten von der Gemeinde Weil entfernt. Sie bietet ebenso wie Landsberg unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurats und eine gute Infrastruktur. Vom Bahnhof Geltendorf gelangen Sie mit der S-Bahn (S4) in ca. 20 Minuten in das Zentrum von München (HBF). Das besondere Flair von Landsberg am Lech an der Romantischen Straße machen unter anderem die vielen kleinen Geschäfte, Cafés, Restaurants und der Landsberger Wochenmarkt aus. Das Lechtal bietet mit seinen zahllosen Rad- und Wanderwegen ein vielseitiges Naherholungsangebot. Insbesondere der nahe- gelegene Lechpark Pössinger Au mit Wildgehege gilt als Wandererlebnis für Naturfreunde. Darüber hinaus sind durch das Sportzentrum Landsberg, das Inselbad, zahlreiche Tennisplätze, dem Kino und dem Stadttheater Landsberg weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten für jung und alt geboten. Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen. Somit sind für die Erschließung des Landsberger Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Über die Stichbahn Landsberg-Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Mit dem ca. 90 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz Josef Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Öl, Stückholz,Strom-Mix

Baujahr: 1998

Energiebedarf: 119,3 – D