– VERMIETET – Provisionsfrei – Helle 5-Zim.-Whg. mit zwei Balkonen auf zwei Ebenen in sch├Ânem Wohnhaus in Weil

ÔéČ 990 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
130 m2
Gr├Â├če
5
Zimmer
86947 Weil
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Zimmer 5
Wohnfl├Ąche ca. 130 m┬▓
Kaltmiete 990,00 EUR
Warmmiete 1.140,00 EUR
Nebenkosten 150 EUR
Wohnungstyp Maisonettwohnung
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Baujahr 1999
Objektzustand Modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Bezugsfrei 01.04.15
Qualit├Ąt der Ausstattung Normal
Kaution 2.970,00 EUR
Provision PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Diese charmante, sch├Âne Wohnung ist mit ihren f├╝nf Zimmern ├╝ber zwei Etagen verteilt. ├ťber das gro├čz├╝gige Treppenhaus des ansprechenden Hauses erreicht man den f├╝r sich abgeschlossenen Hauptbereich der Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Hier sind ein gro├čer Wohn-/Essbereich eine abgetrennte K├╝che und eine Speisekammer auf ca. 50 qm untergebracht. Ein S├╝dbalkon mit verglaster Front l├Ąsst viel Licht in den gro├čen Wohnraum einfallen. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfall auf dieser Ebene. Von beiden R├Ąumen hat man Zutritt auf den gro├čen Westbalkon. Ein gro├čes Bad ist hier auch vorhanden. Von der gro├čz├╝gigen Diele erreicht man durch eine breite Treppe den oberen Bereich der Wohnung. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht. Durch zus├Ątzliche Dachschr├Ągenfenster f├Ąllt Licht in die R├Ąume und vermittelt eine freundliche Atmosph├Ąre. Der Ausblick auf die Weite der Felder vermittelt ein Wohlf├╝hl-Gef├╝hl.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

– Massivbauweise (Baujahr 1999)

– offene helle Raumaufteilung

– neue wei├č/cremefarbene Einbauk├╝che mit Backofen, Cerankochfeld, Edelstahldunstabzug, Geschirrsp├╝ler, Mikrowelle und K├╝hl-/Gefrierkombination – Abstellraum / Speisekammer

– ansprechende Holzbalken an den Decken

– 2 Balkone S├╝d und West mit traumhaftem Ausblick

– gro├čes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

– Parkettboden

– im Eingangsbereich gefliest

– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage

Das freistehende Mehrfamilienhaus, mit der ansprechenden 5-Zimmer-Wohnung in der 1.OG und Dachgeschoss, liegt in Weil zwischen Geltendorf und Landsberg am Lech. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend des Ortes. In der Ortschaft Weil befindet ich ein Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie zahlreiche ├ärzte und diverse Einkaufsm├Âglichkeiten. Die Gemeinde Geltendorf ist ca. 10 Fahrminuten von der Gemeinde Weil entfernt. Sie bietet ebenso wie Landsberg unterschiedliche Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Restaurats und eine gute Infrastruktur. Vom Bahnhof Geltendorf gelangen Sie mit der S-Bahn (S4) in ca. 20 Minuten in das Zentrum von M├╝nchen (HBF). Das besondere Flair von Landsberg am Lech an der Romantischen Stra├če machen unter anderem die vielen kleinen Gesch├Ąfte, Caf├ęs, Restaurants und der Landsberger Wochenmarkt aus. Das Lechtal bietet mit seinen zahllosen Rad- und Wanderwegen ein vielseitiges Naherholungsangebot. Insbesondere der nahe- gelegene Lechpark P├Âssinger Au mit Wildgehege gilt als Wandererlebnis f├╝r Naturfreunde. Dar├╝ber hinaus sind durch das Sportzentrum Landsberg, das Inselbad, zahlreiche Tennispl├Ątze, dem Kino und dem Stadttheater Landsberg weitere vielf├Ąltige, attraktive Freizeitm├Âglichkeiten f├╝r jung und alt geboten. Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 M├╝nchen-Lindau mit der Bundesstra├če B17 Augsburg-F├╝ssen. Somit sind f├╝r die Erschlie├čung des Landsberger Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstra├čenanschl├╝sse in wenigen Minuten erreichbar. ├ťber die Stichbahn Landsberg-Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Mit dem ca. 90 km nord├Âstlich gelegenen Flughafen M├╝nchen (Franz Josef Strau├č) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: ├ľl, St├╝ckholz,Strom-Mix

Baujahr: 1998

Energiebedarf: 119,3 – D

Adresse: 86947 Weil
Property Id: 18686
Preis: ÔéČ 990 Kaltmiete
Objekt-Gr├Â├če: 130 m2
Zimmer: 5
Baujahr: 1999

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