Property Description
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 152,00 m² |
| Kaltmiete | 2.200,00 EUR |
| Warmmiete | 2.450,00 EUR |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Baujahr | 2008 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bezugsfrei | ab 01.12.14 |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
| Kaution | 6.600,00 EUR |
Objektbeschreibung
* Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines schönen 1900-er Altbaus (Rückgebäude – sehr ruhig) direkt am Nockerberg
* Das Haus wurde komplett saniert und verfügt über Top-Energiewerte
* Im Dachgeschoss entstand eine traumhafte modern gestaltete Luxus Wohnung mit offener Galerie und hohen Decken – im Wohnbereich 5,5 m Raumhöhe
* Verglaste Süd/Westterrasse mit Weitblick bis in die Berge
Ausstattung
* Edler dunkler Räuchereiche-Parkett-Boden
* Fußbodenheizung
* Schöne hohe weiße Zimmertüren
* Exklusives Bad mit (60×60) Villeroy-Boch-Fliesen, bodenbündiger Glasdusche, eingefasste Badewanne, aufgesetztem großen rechteckigen Waschtisch mit Unterbau, großer beleuchteter Spiegelschrank
* Moderne weiße Einbauküche mit Kochinsel im ca. 60 qm offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Offene Galerie
* Hochwertige Wand- und Deckenleuchten
Lage
* Nur 1000 Meter zur Isar!
* U-Bahn um die Ecke
* Nur wenige Minuten zu Fuß ins Glockenbachviertel und Gärtnerplatz
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Sehr gute Infrastruktur
Sonstiges
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweisdatum: 24.06.2008
* Schöner begrünter Innenhof
* Der sanierte Altbau verfügt über keinen Aufzug.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1993
Energieverbrauchskennwert: 147,5 kWh,
Warmwasser entahlten
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