Property Description
Die auf 49 qm schön geschnittene, helle, ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer Neubauanlage. Die großzügige Raumgestaltung, bodenbündige Fensterfronten sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung beeindrucken. Der schöne Stäbchen-Parkettboden in einem warmen Honigton hebt sich von der sonst modern in weiß gehaltenen Wohnung harmonisch ab. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Süd-Balkon. Viel Grün befindet sich nicht nur im angrenzenden Hirschgarten, auch innerhalb der Anlage wurde hier eine grüne Oase des Wohlbefindens geschaffen.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett (außer Küchenbereich und das Bad) mit einem Stäbchen-Parkett ausgelegt, der perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt. Weiße bodenbündige Fenster und weiße Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Bild ein. Die großzügige Diele zum Wohnraum trennt eine ansprechende Glastüre, dass sogar bis hierhin das Tagelicht einfallen kann. Von der Diele hat man Zutritt zu allen Räumen. Vom Wohnraum, in dem sich ein gefließter Bereich mit der offenen Einbauküche (gehört nicht zur Wohnung – kann aber vom Mieter abgelöst werden) befindet, hat man Zutritt zur Terrasse. Der Küchenbereich und das Bad sind mit hochwertigen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, die Wänden sind mit großen weißen Wandfliesen versehen. Hier ist auch der Waschmaschnenanschluss. Großzügige Fensterfronten im Wohn- und Schlafraum lassen viel Licht eindringen und geben der Wohnung zusätzlich einen modernen Charakter.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Neubauanlage, die direkt an den Hirschgarten mit all seinen Freizeitmöglichkeiten angrenzt. Öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch die nahe gelegene S-Bahn (Hirschgarten) und Straßenbahn (ca. 5 Fußminuten). Ein nicht zu weit entfernter Anschluss besteht an den Mittleren Ring und somit an alle Autobahnen. Neuhausen sowie Nymphenburg liegt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten nur unweit entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar. In einer angrenzenden Wohnanlage sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten, Schulen und diverse andere Freizeitmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Sonstiges
Die abgebildete Küche inklusive Elektrogeräten und ein auf dem Balkon verlegeter Holzboden kann vom derzeitigen Mieter für 1.400 Euro abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (80.- Euro). Vom Haus hat man Zugang zur Tiefgarage. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2011
Energiebedarf: 60,3 kWh
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