Property Description

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und zwei großen Terrassen erstreckt sich über insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche.

Die moderne, offene Gestaltung der 4. Etage unterteilt sich in einen ansprechnenden Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 60 qm, ein Zimmer und ein großzügiges Gäste-WC mit bodenbündiger Fensterfront und Zugang auf die Terrassen.
Die gesamte Ebene ist zu beiden Seiten ( Süd und Ost) voll verglaßt, wodurch die Wohnung extrem lichtdurchflutet ist.
Von allen Räumen hat man Zugang auf eine der beiden Terrassen.

Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Auf dieser Ebene wurde der Masterbereich, bestehend aus einem lichtdurchflutetem Schlafzimmer und großen ansprechendem Badezimmer mit Badewanne, bodenbündiger Glasdusche und WC geschaffen.
Durch die großen Dachfester sowie Dachgauben fällt auch hier viel Licht ein.

Ausstattung

– zwei Dachterrassen mit jeweils ca. 20 qm
– hochwertiger Vollparkettboden
– Bodenheizung
– großzügige Fensterflächen (im unteren Wohnbereich Vollverglasung auf beiden Seiten)
– mehrere Dachfenster und große Gauben in der oberen Ebene
– lichtdurchflutetes Wohnambiente
– exklusive Bäder

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen und Cáfes, führt zur Leopoldstraße.

Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nahe zur Uni!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Die Wohnung könnte bereits zum 01.05.2016 angemietet werden.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Auf Wunsch sind wir jedoch bei der Stellplatzsuche behilflich.

Die abgebildete Küche kann vom derzeitgen Mieter für 1.500€ VB abgelöst werden.
Sie verfügt über folgende Elemente:
– Cerankochfeld
– Backofen
– Geschierrspülmaschine
– Kühlschrank mit Gefrierfach
– Edelstahlspüle
– Arbeitsfläche aus Edelstahl