– VERMIETET – Schwabing – Hohenzollernplatz! Helle, ansprechende 1-Zimmer-Wohnung nahe der Uni

ÔéČ 690 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
27 m2
Gr├Â├če
1
Zimmer
80796 M├╝nchen
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
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ObjektBeschreibung

Zimmer 1
Wohnfl├Ąche ca. 27 m┬▓
Kaltmiete 690,00 EUR
Warmmiete 780,00 EUR
Nebenkosten 90 EUR
Wohnungstyp Erdgeschoss
Etage 0
Etagenanzahl 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse Nein
Keller Nein
Baujahr 2010
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Bezugsfrei 01.02.2015
Qualit├Ąt der Ausstattung Gehoben
Kaution 2.070,00 EUR
Provision 1.642,20 EUR
Provisionshinweis Bei Mietvertragsabschluss sind vom neuen Mieter zwei Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Firma Pazaurek Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der (obersten) 1. Etage eines kleinen R├╝ckgeb├Ąudes, welches sich im Innenhof eines Mehrfamilienhauses befindet.

Absolut ruhig und doch zentral gelegen besticht das Objekt zus├Ątzlich durch die helle offene Raumaufteilung und die gro├čen Fenster, das viel Licht in den Wohnraum einfallen l├Ąsst.

Zus├Ątzliches Highlight dieser Wohnung ist die durchsichtige Lichtkuppel mit automatischer ├ľffnungsfunktion im Bad.

Ausstattung

Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man direkt in den Wohn/ Schlafraum. In einer kleinen Nische direkt neben dem Fenster wurde die K├╝che untergebracht.

Vom Wohnraum aus betritt man das wei├č geflieste, gro├če Bad mit Badewanne. Der Boden ist schwarz matt gefliest. Ein Highlight der Wohnung ist┬á die gro├če durchsichtige Lichtkuppel im Badezimmer, die sich ├Âffnen l├Ąsst. Nicht nur, dass das Bad taghell ist, auch kann man beim Baden den Blick in den Himmel genie├čen.

Der Wohnraum ist gro├čz├╝gig geschnitten (ca. 20 qm). Die gro├čen Fenster erhellen den Raum und lassen ihn somit sehr freundlich wirken.

Im Wohnraum wurde sich ein ansprechender Parkettboden verlegt, dessen warmer Holzton der Wohnung einen ansprechenden Eindruck verleiht.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstra├če, die bekannt ist f├╝r seine vielen Boutiquen und C├ífes, f├╝hrt zur Leopoldstra├če.

Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von M├╝nchen besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Stra├čenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-N├╝rnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nahe zur Uni!

Diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Das Vorderhaus und R├╝ckgeb├Ąude wurde 2012 komplett saniert.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: ├ľl
Baujahr: 1993
Energieverbrauchskennwert: 147,5, Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Adresse: 80796 M├╝nchen
Property Id: 18704
Preis: ÔéČ 690 Kaltmiete
Objekt-Gr├Â├če: 27 m2
Zimmer: 1
Baujahr: 2011

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