– VERMIETET – Schwabing – Hohenzollernplatz! Helle, ansprechende 1-Zimmer-Wohnung nahe der Uni

€ 690 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
27 m2
Größe
1
Zimmer
80796 München
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Zimmer 1
Wohnfläche ca. 27 m²
Kaltmiete 690,00 EUR
Warmmiete 780,00 EUR
Nebenkosten 90 EUR
Wohnungstyp Erdgeschoss
Etage 0
Etagenanzahl 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse Nein
Keller Nein
Baujahr 2010
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Bezugsfrei 01.02.2015
Qualität der Ausstattung Gehoben
Kaution 2.070,00 EUR
Provision 1.642,20 EUR
Provisionshinweis Bei Mietvertragsabschluss sind vom neuen Mieter zwei Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Firma Pazaurek Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der (obersten) 1. Etage eines kleinen Rückgebäudes, welches sich im Innenhof eines Mehrfamilienhauses befindet.

Absolut ruhig und doch zentral gelegen besticht das Objekt zusätzlich durch die helle offene Raumaufteilung und die großen Fenster, das viel Licht in den Wohnraum einfallen lässt.

Zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die durchsichtige Lichtkuppel mit automatischer Öffnungsfunktion im Bad.

Ausstattung

Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man direkt in den Wohn/ Schlafraum. In einer kleinen Nische direkt neben dem Fenster wurde die Küche untergebracht.

Vom Wohnraum aus betritt man das weiß geflieste, große Bad mit Badewanne. Der Boden ist schwarz matt gefliest. Ein Highlight der Wohnung ist  die große durchsichtige Lichtkuppel im Badezimmer, die sich öffnen lässt. Nicht nur, dass das Bad taghell ist, auch kann man beim Baden den Blick in den Himmel genießen.

Der Wohnraum ist großzügig geschnitten (ca. 20 qm). Die großen Fenster erhellen den Raum und lassen ihn somit sehr freundlich wirken.

Im Wohnraum wurde sich ein ansprechender Parkettboden verlegt, dessen warmer Holzton der Wohnung einen ansprechenden Eindruck verleiht.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen und Cáfes, führt zur Leopoldstraße.

Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nahe zur Uni!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Das Vorderhaus und Rückgebäude wurde 2012 komplett saniert.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1993
Energieverbrauchskennwert: 147,5, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Adresse: 80796 München
Property Id: 18704
Preis: € 690 Kaltmiete
Objekt-Größe: 27 m2
Zimmer: 1
Baujahr: 2011

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