Property Description

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Rückgebäudes, welches sich im Innenhof eines Mehrfamilienhauses befindet.

Absolut ruhig und doch zentral gelegen besticht das Objekt zusätzlich durch die helle offene Raumaufteilung und die großen Fenster, das viel Licht in den Wohnraum einfallen lässt.

Ausstattung

Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Flur der zugleich als großzügiger Küchenbereich genützt werden kann. Von hieraus hat man Zugang zum seperaten Zimmer und zum Badezimmer.

Der Wohn-Schlafraum ist hell und großzügig. Das Badezimme ist weiß geflieste, und besitzt eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist schwarz matt gefliest.
Zudem besitzt das Badezimmer ein großes Fenster.

Die großen Fenster erhellen den Raum und lassen ihn somit sehr freundlich wirken.

Im Wohnraum wurde sich ein ansprechender Parkettboden verlegt, dessen warmer Holzton der Wohnung einen ansprechenden Eindruck verleiht.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen und Cáfes, führt zur Leopoldstraße.

Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nahe zur Uni!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Das Vorderhaus und Rückgebäude wurde 2012 komplett saniert.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1993
Energieverbrauchskennwert: 147,5, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten