– VERMIETET – Wohnen über den Dächern von Ober-Giesing ! Erstbezug moderner Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse

€ 1.770 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
107 m2
Größe
3
Zimmer
München | Overgiesing
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 107,50 m²
Kaltmiete 1.770,00 EUR
Warmmiete 1.940,00 EUR
Nebenkosten 170 EUR
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 5
Etagenanzahl 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Baujahr 2014
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Bezugsfrei nach Rücksprache
Qualität der Ausstattung Luxus
Kaution 5.3100,00 EUR

 

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Giesing. Ein großer Wohn-Ess-Kochbereich, eine große Süd Terrasse, ein Balkon, zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein separates WC sind auf zwei Ebenen untergebracht. Eine großzüzige, komfortable Wendeltreppen verbindet die erste und zweite Ebene der Wohnung. Hochwertige Fliesen in den Bädern, ansprechende Bodenbeläge, die sich von der sonst in weiß gehaltenen Wohnung abheben, eine große Terrasse und der außergewöhnlich Schnitt dieser Immobilie machen das Objekt absolut einzigartig.

Ausstattung

– großzügige Raumaufteilung (wie z.B. großer Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 45 m²)

– lichtdurchflutetes Wohnambiente

– hochwertiger Parkettboden (Eiche weiss geölt)

– großflächige Natursteinfliesen in allen Bädern

– exklusive Badmöbel, hochwertige sanitäre Ausstattung

– hochwertige weiße Zimmertüren mit verdecketen Bändern

– abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung

– zahlreiche Dachfenster

Lage

Ober-Giesing entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-Stadtviertel mit viel Charme und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Lokalitäten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung des Objekts. Öffentliche Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Straßenbahn und Bus) in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten ist nur unweit entfernt.

 

Sonstiges

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden. Es entstehen derzeit mehrere Dachgeschosswohnungen im Haus.

Bei Interesse können hierzu weitere Informationen erteilt werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befreuerung: Erdgas

Baujahr: 2003

Energieverbrauchskennwert: 163 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser erhalten

 

Adresse: München | Overgiesing
Property Id: 18584
Preis: € 1.770 Kaltmiete
Objekt-Größe: 107 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 2014
Garage: Tiefgarage

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