Property Description

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus direkt an der Fröttmaninger-Heide.

Vom Wohnraum hat man Zutritt zur großen teilweise überdachten Süd-Terrasse. Von drei Schlafräumen hat man Zugang zum großzügigen Gartenbereich mit Ausblick in die naturgeschützte Heide.

Die gute Raumaufteilung, die bodenbündigen großen Fenster (die viel Licht in die Wohnung eindringen lassen), im Terrassenbereich voll zu öffnen sind und die hochwertige Ausstattung (Parkettboden, Fußbodenheizung) verleihen der sonst ganz in weiß gehaltenen Wohnung einen ansprechenden modernen Ausdruck.

Ausstattung

Vom Eingangsbereich (weiterführenden Flur) hat man Zutritt zu fast allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Eines davon mit Badewanne, WC und Waschnmaschinenanschluss. Das kleinere Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Beide Bäder sind mit großen schwarzen matten Bodenfliesen und großen weißen Hochglanz Wandfliesen versehen.

Drei Schlafräume sind nach Nord/Ost ausgerichtet. Das größte Schlafzimmer ist durch eine Schiebetüre vom Bad getrennt.

Wunderschön gestaltet sich der Wohnbereich mit diversen bodenbündigen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Viel Sonne dringt durch die Südlage in den großen Raum.

Ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Esszimmer gestaltet werden kann, liegt unmittelbar neben dem Wohnraum.

Die Küche mit Fenster ist durch eine Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt. Die ansprechende weiße Hochgalnz-Küchenzeile wurde vom derzeitigen Mieter eingebracht, verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und könnte abgelöst werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Neubauanlage, welche wenige Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle „Fröttmanning“ (U6) entfernt ist.
Sehr gute Verkehrsanbindung besteht auch über den nur wenige Fahrminuten entfernten Frankfurter Ring und an die A9 (Flughafen).
Die Fröttmaninger Heide (das naturgeschützte Wiesengebiet von München) liegt direkt vor der Türe der Neubauanlage und ermöglicht somit viele verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Fröttmaninger Berg wird im Winter auch als kleiner Skiberg genützt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Gute Infrastruktur.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher monatlich 50 EUR kosten.
Der Platz muss mit angemietet werden.

Die abgebildete Küche könnte von derzeitgen Mieter für VB 3000 EUR abgelöst werden.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2010
Energiebedarf: 63,0 kWh