Property Description

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Garten-Terrassenwohnung wird etwa im September diesen Jahres in absolut hochwertiger Bauweise fertig gestellt.

Durch den ansprechenden Eingang gelangt man in den grpßen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Auf ca. 170 m² Wohnfläche sind zudem vier Zimmer, ein großes Bad und ein Gäste WC und ein Abstell/Waschraum geplant. Zwei Zimmer haben etwa die gleiche grpße und sind nach Norden ausgerichtet. Eines davon hat Zutritt auf eine der drei Terrassen (ca.24 m²). Ein weiteres Zimmer hat Zugang auf eine südliche Terrasse mit Garten (ca. 40 m²).

Die meisten Räume besitzen große bodenbündige Fensterfronten und lassen somit viel Licht einfallen.

Es werden hochwertige Fliesen (60×120), Armaturen, sanitäre Ausstattung und Badmöbel für die optische Gestaltung des Bades und WC´s verwendet Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich hat insgesamt ca. 70 m² und ist nach Süden voll verglast. Von hier hat man Zutritt auf die nach Süden ausgerichete Terrasse mit angrenzdendem Garten (ca. 40 m²). Der großzügige Flur wird durch eine weitere voll verglaste Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten erhellt. Alle Fenster besitzen elektrische Außenrollos. Die Wohhnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein hochwertiger weiß geölter Eichen-Parkettboden verlegt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Haidhausen, einer der begehrtesten Wohnanlagen von München. Diese bevorzugte Gegend  zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrale innenstädtische Lage aus.

Das in unmittelbarer Nähe liegende Franzosen Viertel ist für seine vielen kleinen Boutiquen, charmanten Cafés und guten Restaurants bekannt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung. Parks und Grünanlagen, sowie die naheliegenden Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert. Gute öffentliche Anbindung an die Autobahnen durch den naheliegenden Innsbrucker Ring. Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

– voll verglaste Fensterfronten- zahlreiche große Fenster in allen Räumen – elektrische Rollos – Parkettboden (Dielen-Eiche weiß geölt)- Bodenheizung- sonnige Terrassen-/ Gartenflächen- ca. 70m² Wohn-/Koch-/Essbereich- ca. 2,90 m Deckenhöhe- maßgefertigte Badmöbel- hochwertige Fliesen (60×120)- hochwertige sanitäre Ausstattung und Armaturen – hochwertige Ziegelbauweise