Property Description

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Kirchheim bei München.

Schon beim Eintreten wird einem der gute Schnitt der Wohnung bewußt.

Von der gefliesten, großzügigen Diele (10m²) mit viel Staumöglichkeit hat man Zutritt zu jedem Raum.
Das gut geschnittene Wohnzimmer ((24m²) wird durch zwei große Fensterfronten erhellt und hat Zutritt zum überdachten Süd-Balkon, der zum verweilen einlädt.

Ein Schlafzimmer (12m²) ist ebenfalls auch nach Süden ausgerichtet.

Das ansprechende Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand, WC und Waschmaschinenanschluss ist weiß (Villeroy&Boch) gefließt. Der Boden ist mit terrakottafarbenen Fliesen (Villeroy&Boch) ausgelegt.
Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche mit großem Fenster Richtung Norden beherbergt eine schöne Holz-Einbauküche mit allen wichtigen Einbaugeräten und lädt zum familiären Kochen ein.

Ein weiteres Schlafzimmer (14m²) lässt durch sein bodentiefes Fenster trotz Nordlage viel Licht einfallen.

Lage:

Kirchheim ist ein familienfreundlicher Ort nahe München und bietet eine fantastische Infrastruktur.
Neben unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder Restaurants und Cafés gibt es hier fast alles.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung in nur 5 Minuten erreichbar.

So findet man im Ort Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten. Verschiedene Sportanlagen, wie Tennisplätze oder eine Kletterhalle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Heimstettner See ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Kirchheim ebenfalls sehr günstig gelegen:
Mit der S2-Station Heimstetten fahren Sie in nur 10 Minuten bis zum Ostbahnhof. Die Riem Arkaden mit seinen vielen Geschäften aller Art sind 4 km entfernt und mit dem Bus (5 min vom Haus entfernt) erreichbar.
Die Anbindung an die A 94/99 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung:

– hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
– helle, gut geschnittene Raumaufteilung
– Küche und Diele gefliest
– Hoz-Einbauküche mit Edelstahlspüle (Siemensgeräten: Backofen, Carankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank)
– gehobene Badaustattung (Villeroy&Boch)
– Gäste-WC
– überdachter Südbalkon

– Fahrrad-Gemeinschaftsraum
– Trockenraum

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes Gartenhaus, als Abstellraum, wie z.B. für Fahrräder.