ObjektBeschreibung

Die exklusive Dachgeschosswohnung wurde in hochwertigster Bauweise fertig gestellt. Absolut beeindruckend ist der nach Süden voll verglaste Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse (ca. 70 m²).
Das weitläufige Loft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² und erstreckt sich über das gesamte 6. und 7. Obergeschoss. Die Wohnung wird über den Aufzug und das Treppenhaus betreten.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen offenen Wohn-Koch-Essbereich. In der unteren Ebene befinden sich zusätzlich zum Wohnraum 3 geräumige Zimmer, 3 Bäder, ein Hauswirtschaftraum sowie eine Abstell-/Speisekammer.
In der oberen Ebene befindet sich die offene Galerie sowie ein weiteres geräumiges Zimmer und ein großes Bad.

Ausstattung

– voll verglaste Giebel-Fensterfront nach Süden
– zahlreiche Fenstergauben sowie Dachfenster
– elektrische Jalousien aus Aluminium
– massive Parkettböden (Dielen – Eiche weiß geölt)
– Bodenheizung
– sonnige Terrassenfläche
– ca. 130 m² Wohn- / Koch- / Essbereich
– ca. 50 m² offene Galerie
– maßgefertigte Badmöbel
– hochwertiges italienisches Glasmosaik
– großflächige cremefarbene Bodenfliesen
– hochwertige sanitäre Ausstattung und Armaturen
– direkter Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage in die Wohnung
– hochwertige Ziegelbauweise

Lage

Das Objekt liegt in Haidhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen von München.
Diese bevorzugte Gegend zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrale innerstädtische Lage aus. Haidhausen, auch genannt als Franzosenviertel ist für seine vielen kleinen Boutiquen, charmanten Cafés und guten Restaurants bekannt.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung.
Parks und Grünanlagen, sowie die naheliegenden Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt.
Direkte Anbindung an die Autobahnen durch den naheliegenden Innsbrucker Ring gegeben.
Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Es können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Für Besichtigungstermine sowie für weitere Verhandlungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Pazaurek Immobilien und dürfen nicht durch bzw. dritte verwendet oder weitergegeben werden.