ObjektBeschreibung
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Kaufpreis | 499.000,00 EUR |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Nein |
| Keller | Ja |
| Baujahr | 2014 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
| Hausgeld | 400,00 EUR |
| Bezugsfrei | nach Absprache |
| Garage/Stellplatz | Einzelstellplatz |
| Provision | 17.814,30 EUR inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, moderne Wohnung liegt im 4.OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Zahlreiche bodenbündige Fenster lassen viel Licht in den großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Süd Balkon sowie in die zwei Schlafräume und das große Badezimmer einfallen. Eine hochwertige Badausstattung, abgehängte beleuchtete Decken, ein ansprechender Parkettbodenbelag, der sich von der sonst in weiß gehaltenen Wohnung abhebt, ein großer Balkon und der außergewöhnlich offene Schnitt dieser Immobilie gestalten das Objekt absolut einzigartig.
Ausstattung
– großzügige Raumaufteilung (wie z.B. großer Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 50 m²)
– lichtdurchflutetes Wohnambiente
– hochwertiger Parkettboden (Eiche weiss geölt)
– großflächige Natursteinfliesen in allen Bädern
– exklusive Badmöbel, hochwertige sanitäre Ausstattung
– bodenbündige, vollverglaste Fensterfronten in allen Räumen
– hochwertige weiße Zimmertüren mit verdecketen Bändern
– abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung
Lage
Ober-Giesing entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-Stadtviertel mit viel Charme und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Lokalitäten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung des Objekts. Öffentliche Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Straßenbahn und Bus) in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten ist nur unweit entfernt.
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Es entstehen derzeit mehrere neue Wohnungen im Haus.
Bei Interesse können hierzu weitere Informationen erteilt werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befreuerung: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser erhalten
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