Lichtdurchflutet wohnen in Ober-Giesing ! Erstbezug moderner 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

€ 499.000 Kaufpreis
Kaltmiete | Kaufpreis
90 m2
Größe
3
Zimmer
81539 München
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 499.000,00 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4
Etagenanzahl 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Gäste-WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Nein
Keller Ja
Baujahr 2014
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten/-mitbenutzung Ja
Qualität der Ausstattung Luxus
Hausgeld 400,00 EUR
Bezugsfrei nach Absprache
Garage/Stellplatz Einzelstellplatz
Provision 17.814,30 EUR inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, moderne Wohnung liegt im 4.OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Zahlreiche bodenbündige Fenster lassen viel Licht in den großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Süd Balkon sowie in die zwei Schlafräume und das große Badezimmer einfallen. Eine hochwertige Badausstattung, abgehängte beleuchtete Decken, ein ansprechender Parkettbodenbelag, der sich von der sonst in weiß gehaltenen Wohnung abhebt, ein großer Balkon und der außergewöhnlich offene Schnitt dieser Immobilie gestalten das Objekt absolut einzigartig.

Ausstattung

– großzügige Raumaufteilung (wie z.B. großer Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 50 m²)

– lichtdurchflutetes Wohnambiente

– hochwertiger Parkettboden (Eiche weiss geölt)

– großflächige Natursteinfliesen in allen Bädern

– exklusive Badmöbel, hochwertige sanitäre Ausstattung

– bodenbündige, vollverglaste Fensterfronten in allen Räumen

– hochwertige weiße Zimmertüren mit verdecketen Bändern

– abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung

Lage

Ober-Giesing entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-Stadtviertel mit viel Charme und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Lokalitäten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung des Objekts. Öffentliche Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Straßenbahn und Bus) in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten ist nur unweit entfernt.

Sonstiges

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Es entstehen derzeit mehrere neue Wohnungen im Haus.

Bei Interesse können hierzu weitere Informationen erteilt werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befreuerung: Erdgas

Baujahr: 2003

Energieverbrauchskennwert: 163 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser erhalten

Adresse: 81539 München
Property Id: 19074
Preis: € 499.000 Kaufpreis
Objekt-Größe: 90 m2
Zimmer: 3
Kaution: 3,57%
Baujahr: 2014
Garage: Tiefgarage

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