Property Description

Objektbeschreibung

Die wunderschöne komplett sanierte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre ansprechende Wohnraumaufteilung.

Im weitläufige Wohnraum mit riesiger Fensterfront kann eine offene Küche integriert werden. Genügend Platz bleibt für essen, wohnen und wohlfühlen. Von hier aus hat man auch Zutritt auf den großen Westbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne.

Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume (einer davon besitzt schon einen Einbauschrank), die beide Zugang zum großen Ostbalkon. Von hier genießt man den Ausblick in die angrenzenden Berge.
Ein Bad mit Dusche, Badewanne, und Dachfenster sowie ein WC, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster gehören zur ansprechenden Ausstattung der Wohnung.
Alle sanitären Bereiche wurden in einem modernen weiß (Wandverfliesung) / schwarz (Bodenverfliesung) Kontrast neu gefliest.

Es wurde ein sehr schöner heller Parkettboden in der gesamten Wohnung bis auf die Bäder verlegt.
Der helle Parkettboden in Verbindung mit der sonst in weiß gehaltenen Wohnung vermittelt einen ansprechenden Eindruck mit Wohlfühlambient.

Zur Wohnung gehört ein Keller, in dem genügend Stauraum vorhanden ist.

Ein überdachhter Einzelstellplatz, befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

– lichtdurchflutet Räumlichkeiten
– großzügige Raumaufteilung
– hochwertiger Parkettboden in Dielenoptik
– freigelegte weiße Holzbalken
– offener Wohn-Ess-Kochbereich
– Blick ins Grüne
– zwei Balkone mit Ost/West Ausrichtung
– Aussenjalousien im verglasten Wohnraum
– modernes helles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
– modernes WC mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
– Keller
– überdachter Einzelstellplatz
– sehr gepflegte Wohnanlage

Lage

Bad Heilbrunn
Ein beliebter Kur- und Fremdenverkehrsort in herrlicher bayrischer Voralpenlage zwischen Bad Tölz u. Penzberg. Der Ort liegt am Fuße der Tölzer Berge und befindet sich ca. 45 km südl. von München. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in den Bergen oder an den umliegenden Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind Kindergarten, Schule und allerlei Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf gegeben. Weitere Infrastruktur finden Sie in den Nachbarorten der Stadt Penzberg ca. 6 min. und Bad Tölz ca. 8 min entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Kurorts Bad Heilbrunn.

Zur Objektlage:
Das äußerst attraktive, sehr gepflegte und im Landhaustil gehaltene, kleine 5-Familienhaus wurde 1988 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise erstellt. Das Haus befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Heilbrunn. Die Hausfassade verfügt über eine sehr ansprechende, der Region treffende, Architektur. Alle Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Supermarkt sind gut zu erreichen – praktisch vor der Tür!

Sonstiges

Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil.
Ein überdachter Stellplatz vor dem Mehrfamilienhaus kann zugekauft werden.
Das Haus besitzt einen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1981
Energieverbrauchskennwert: 104,2 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten