-VERKAUFT- Sch├Âne sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung und 2 Balkonen in Bad Heilbrunn

ÔéČ 349.000 Kaufpreis
Kaltmiete | Kaufpreis
113 m2
Gr├Â├če
3
Zimmer
83670 Bad Heilbrunn
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Zimmer 3
Wohnfl├Ąche ca. 113 m┬▓
Kaufpreis 349.000,00 EUR
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 2
Etagenanzahl 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
G├Ąste-WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Baujahr 2013
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart ├ľl
Garten/-mitbenutzung Ja
Qualit├Ąt der Ausstattung Gepflegt
Hausgeld 260,00 EUR
Bezugsfrei nach Absprache
Garage/Stellplatz Einzelstellplatz
Provision 12.459,30 EUR inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung

Die wundersch├Âne komplett sanierte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre ansprechende Wohnraumaufteilung.

Im weitl├Ąufige Wohnraum mit riesiger Fensterfront kann eine offene K├╝che integriert werden. Gen├╝gend Platz bleibt f├╝r essen, wohnen und wohlf├╝hlen. Von hier aus hat man auch Zutritt auf den gro├čen Westbalkon mit sch├Ânem Ausblick ins Gr├╝ne.

Weiter verf├╝gt die Wohnung ├╝ber zwei Schlafr├Ąume (einer davon besitzt schon einen Einbauschrank), die beide Zugang zum gro├čen Ostbalkon. Von hier genie├čt man den Ausblick in die angrenzenden Berge.
Ein Bad mit Dusche, Badewanne, und Dachfenster sowie ein WC, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster geh├Âren zur ansprechenden Ausstattung der Wohnung.
Alle sanit├Ąren Bereiche wurden in einem modernen wei├č (Wandverfliesung) / schwarz (Bodenverfliesung) Kontrast neu gefliest.

Es wurde ein sehr sch├Âner heller Parkettboden in der gesamten Wohnung bis auf die B├Ąder verlegt.
Der helle Parkettboden in Verbindung mit der sonst in wei├č gehaltenen Wohnung vermittelt einen ansprechenden Eindruck mit Wohlf├╝hlambient.

Zur Wohnung geh├Ârt ein Keller, in dem gen├╝gend Stauraum vorhanden ist.

Ein ├╝berdachhter Einzelstellplatz, befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

– lichtdurchflutet R├Ąumlichkeiten
– gro├čz├╝gige Raumaufteilung
– hochwertiger Parkettboden in Dielenoptik
– freigelegte wei├če Holzbalken
– offener Wohn-Ess-Kochbereich
– Blick ins Gr├╝ne
– zwei Balkone mit Ost/West Ausrichtung
– Aussenjalousien im verglasten Wohnraum
– modernes helles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
– modernes WC mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
– Keller
– ├╝berdachter Einzelstellplatz
– sehr gepflegte Wohnanlage

Lage

Bad Heilbrunn
Ein beliebter Kur- und Fremdenverkehrsort in herrlicher bayrischer Voralpenlage zwischen Bad T├Âlz u. Penzberg. Der Ort liegt am Fu├če der T├Âlzer Berge und befindet sich ca. 45 km s├╝dl. von M├╝nchen. Zahlreiche Erholungsm├Âglichkeiten in den Bergen oder an den umliegenden Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitm├Âglichkeiten. Am Ort sind Kindergarten, Schule und allerlei Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarf gegeben. Weitere Infrastruktur finden Sie in den Nachbarorten der Stadt Penzberg ca. 6 min. und Bad T├Âlz ca. 8 min entfernt. ├ťberzeugen Sie sich selbst von den Vorz├╝gen des Kurorts Bad Heilbrunn.

Zur Objektlage:
Das ├Ąu├čerst attraktive, sehr gepflegte und im Landhaustil gehaltene, kleine 5-Familienhaus wurde 1988 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise erstellt. Das Haus befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Heilbrunn. Die Hausfassade verf├╝gt ├╝ber eine sehr ansprechende, der Region treffende, Architektur. Alle Versorgungs-einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs, sowie ├ärzte, Grundschule, Kindergarten und Supermarkt sind gut zu erreichen ÔÇô praktisch vor der T├╝r!

Sonstiges

Zur Immobilie geh├Ârt ein Kellerabteil.
Ein ├╝berdachter Stellplatz vor dem Mehrfamilienhaus kann zugekauft werden.
Das Haus besitzt einen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: ├ľl
Baujahr: 1981
Energieverbrauchskennwert: 104,2 kWh, Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Adresse: 83670 Bad Heilbrunn
Property Id: 19090
Preis: ÔéČ 349.000 Kaufpreis
Objekt-Gr├Â├če: 113 m2
Zimmer: 3
Kaution: 3,57%
Baujahr: 1981
Garage: Einzelstellplatz

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