Property Description
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Kaufpreis | 676.500,00 EUR |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Etage | 5 |
| Etagenanzahl | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Gäste-WC | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Nein |
| Keller | Ja |
| Baujahr | 2014 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
| Hausgeld | 400,00 EUR |
| Bezugsfrei | nach Absprache |
| Garage/Stellplatz | Einzelstellplatz |
| Provision | 24.151,05 EUR inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Giesing. Ein großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Süd Terrasse sowie drei Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein separates WC sind auf zwei Ebenen untergebracht. Eine großzüzige, komfortable Wendeltreppen verbindet die erste und zweite Ebene der Wohnung. Hochwertige Fliesen in den Bädern, ansprechende Bodenbeläge, die sich von der sonst in weiß gehaltenen Wohnung abheben, eine große Terrasse und der außergewöhnlich Schnitt dieser Immobilie machen das Objekt absolut einzigartig.
Ausstattung
– großzügige Raumaufteilung (wie z.B. großer Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 48 m²)
– lichtdurchflutetes Wohnambiente
– hochwertiger Parkettboden (Eiche weiss geölt)
– großflächige Natursteinfliesen in allen Bädern
– exklusive Badmöbel, hochwertige sanitäre Ausstattung
– vollverglaste Fensterfront zur Terrasse
– hochwertige weiße Zimmertüren mit verdecketen Bändern
– zahlreiche Dachfenster
Lage
Ober-Giesing entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-Stadtviertel mit viel Charme und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Lokalitäten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung des Objekts. Öffentliche Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Straßenbahn und Bus) in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten ist nur unweit entfernt.
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Es entstehen derzeit mehrere Dachgeschosswohnungen im Haus.
Bei Interesse können hierzu weitere Informationen erteilt werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befreuerung: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser erhalten
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