Wohnen über den Dächern von Ober-Giesing ! Erstbezug moderner Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse

€ 676.500 Kaufpreis
Kaltmiete | Kaufpreis
123 m2
Größe
4
Zimmer
81539 München
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 676.500,00 EUR
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 5
Etagenanzahl 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Gäste-WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Nein
Keller Ja
Baujahr 2014
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten/-mitbenutzung Ja
Qualität der Ausstattung Luxus
Hausgeld 400,00 EUR
Bezugsfrei nach Absprache
Garage/Stellplatz Einzelstellplatz
Provision 24.151,05 EUR inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Giesing. Ein großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Süd Terrasse sowie drei Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein separates WC sind auf zwei Ebenen untergebracht. Eine großzüzige, komfortable Wendeltreppen verbindet die erste und zweite Ebene der Wohnung. Hochwertige Fliesen in den Bädern, ansprechende Bodenbeläge, die sich von der sonst in weiß gehaltenen Wohnung abheben, eine große Terrasse und der außergewöhnlich Schnitt dieser Immobilie machen das Objekt absolut einzigartig.

Ausstattung

– großzügige Raumaufteilung (wie z.B. großer Wohn- / Ess- / Kochbereich ca. 48 m²)

– lichtdurchflutetes Wohnambiente

– hochwertiger Parkettboden (Eiche weiss geölt)

– großflächige Natursteinfliesen in allen Bädern

– exklusive Badmöbel, hochwertige sanitäre Ausstattung

– vollverglaste Fensterfront zur Terrasse

– hochwertige weiße Zimmertüren mit verdecketen Bändern

– zahlreiche Dachfenster

Lage

Ober-Giesing entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-Stadtviertel mit viel Charme und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Lokalitäten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung des Objekts. Öffentliche Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Straßenbahn und Bus) in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten ist nur unweit entfernt.

Sonstiges

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Es entstehen derzeit mehrere Dachgeschosswohnungen im Haus.

Bei Interesse können hierzu weitere Informationen erteilt werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befreuerung: Erdgas

Baujahr: 2003

Energieverbrauchskennwert: 163 kWh, Energieverbrauch für Warmwasser erhalten

Adresse: 81539 München
Property Id: 19228
Preis: € 676.500 Kaufpreis
Objekt-Größe: 123 m2
Zimmer: 4
Kaution: 3,57%
Baujahr: 2014
Garage: Tiefgarage

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