Property Description

Achtung:
Die Wohnung wird nur für 2 Jahre vermietet.

Die auf 110 qm schön geschnittene, helle, ansprechende 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die großzügige Raumgestaltung, die schöne Aufteilung, die vielen Fenster und der helle Parkettboden geben der Wohnung einen ansprechenden Gesamteindruck.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Süd/West Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett (außer Küchenbereich und Bad) mit einem großflächigen Stabparkett ausgelegt, der perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt.
Víele große Fenster und die hellen Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Bild ein.

Vom abgeschlossenen Eingangsbereich gelangt man in den großen hellen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus hat man Zutritt in die vom Wohnraum abgetrennte Küche und auf den Balkon.

Die eingebaute Küchenzeile gehört zur Wohnung und wird mit vermietet.
Sie besitzt ein Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühl-und Gefrierschrank, Apothekerschrank und vieles mehr.

Alle vier Zimmer, das separate WC und das Badezimmer sind über den langen Flur, der zusätzlich noch durch eine Türe abgschlossen ist, zu erreichen.

Das Bad und WC ist mit hellen melierten Wandfliesen ausgestattet und besitzt ein Fenster.

Viel Licht fällt durch die zahlreichen Fenster in die weiß gehaltene Wohnung ein und vermittelt in Verbindung mit dem Parkettboden ein Wohlfühlambiente.

Lage

Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit zum Perlacher Forst bietet die Umgebung alles was das Herz begehrt. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn (Fasanengarten) ist gegeben.
Mit dem Auto erreicht man schnell über den mittleren Ring alle Stadteile von München. Über die A8 gelangt man in die Alpen und diverse Ausflugsgebiete.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6 qm) dazu.
Im Haus befindet sich zusätzlich ein Wasch-/Trockenraum.

Achtung: die Wohnung wird nur für 2 Jahre vermietet.

Energieausweistyp: Verbraucherausweis
Befeuerungsart: Wärmelieferung
Baujahr: 1950
Energiebedarf: 163 kWh