– VERMIETET – Ansprechende, sch├Ân geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Schwabing

ÔéČ 1.280 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
88 m2
Gr├Â├če
3
Zimmer
80804 M├╝nchen
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Die ansprechend aufgeteilte Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 30iger Jahre, Deckenh├Âhe ca. 2,60 m) in einer ruhigen Wohnstrasse mitten in Schwabing.
Dieser Ortsteil von Schwabing zeichnet sich schon durch weitl├Ąufig gebaute, nicht mehr so hohe H├Ąuser und Einfamilienh├Ąuser aus.
Somit ist gen├╝gend Platz f├╝r Gr├╝nanlagen, ob in den Innenh├Âfen oder vor den H├Ąusern.
Durch die hohe Lage im 3. OG dringt viel Licht in die Wohnung und l├Ąsst sie hell und freundlich erscheinen.
Wei├č gestrichene Kassetten-Zimmert├╝ren und wei├če (Kunststoff) Fenster heben sich von dem sch├Ânen, warmen Ton des Parkettbodens (Fischgr├Ątparkett!), der sich durch die ganze Wohnung zieht, ab.

Ausstattung

Betritt man die Wohnung, betritt man auch den gro├čz├╝gigen Flurbereich, der zu Bauzeiten des Hauses ├╝blich war. Hier verbirgt sich im Eingangsbereich auch eine kleine ‚praktische‘ Abstellkammer. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.
Zur Ostseite liegen die beiden gr├Â├čeren R├Ąume, die zus├Ątzlich ansprechend noch mit einer T├╝re verbunden sind. Die Zimmer haben gro├čen Fensterfronten, die helles Tageslicht in die Wohnung eindringen lassen.
Zur Westseite ausgerichtet befindet sich ein weiteres Zimmer, das halbe Zimmer, und die Wohn-K├╝che mit Balkon. Vom hier aus genie├čt man den Ausblick in eine weitl├Ąufige Gr├╝nanlage. Nur noch V├Âgelgezwitscher st├Ârt die Ruhe. Die K├╝che ist hellgelb geflie├čt und der Boden mit einem hellen PVC Boden ausgelegt.
Ebenfalls kommt man vom Flur aus ins Bad. Dies ist mit okergelben Flie├čen versehen und vermittelt einen sonnigen Eindruck. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschlu├č.
Das WC ist vom Bad abgetrennt und besitzt ein Fenster.

Lage

Ruhige Lage zentral in einer der beliebtesten Wohngegenden von M├╝nchen: Schwabing!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Parallelstra├če der Leopoldstra├če unweit vom Schwabinger Krankenhaus. In westlicher Richtung befindet sich nur wenige Gehminuten der Luitpoldpark und der dahinter liegende Olympiapark. In ├Âstlicher Richtung erreicht man in kurzer Zeit den Englischen Garten mit den angrenzenden Isarauen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die in wenigen Fu├čminuten entfernte U-Bahn-Station ‚Scheidplatz‘ oder ‚Bonner Platz‘ und diverse andere ├Âffentliche Verkehrsmittel gesichert.
Hoher Freizeitwert besteht durch die umliegenden Parks inkl. Freib├Ąder Georgenschwaige un Ungererbad.
Schulen, Kinderg├Ąrten, sowie Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Optimale Infrastruktur.
Direkter verkehrstechnischer Anschluss an das Zentrum von M├╝nchen sowie die A 9 zum Flughafen.

Sonstiges

Zur Wohnung geh├Ârt ein Keller- und Speicherabteil.

Vom Vormieter kann die abgebildete K├╝che abgel├Âst werden.

Energieausweistyp: Verbraucherausweis
Befeuerungsart: Fernw├Ąrme
Energiebedarf: 117 kWh

Adresse: 80804 M├╝nchen
Property Id: 18798
Preis: ÔéČ 1.280 Miete
Objekt-Gr├Â├če: 88 m2
Zimmer: 3

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