– VERMIETET – Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Schnitt und Balkon in Schwabing

ÔéČ 1.090 Miete
Kaltmiete | Kaufpreis
62 m2
Gr├Â├če
3
Zimmer
80796 M├╝nchen
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines einst├Âckigen R├╝ckgeb├Ąudes, welches sich im Innenhof eines Mehrfamilienhauses befindet.

Absolut ruhig und doch zentral gelegen besticht das Objekt zus├Ątzlich durch die helle Raumaufteilung und die gro├čen Fenster, die durch die S├╝dseite viel Licht in die R├Ąume einfallen lassen.

Ausstattung

Im Eingangsbereich betritt man den Flur, von dem man Zugang in die K├╝che, das Badezimmer sowie in ein Zimmer (Esszimmer) mit Zutritt auf den Balkon (S├╝d) hat.
Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer (Wohnzimmer) mit Wendeltreppe, die nach unten in das 3.te Zimmer (Schlafzimmer) f├╝hrt.

Vom Mieter wurde in die K├╝che eine passende K├╝chenzeile mit roter Hochglanzfront und schwarzer Arbeitsplatte eingebaut.
Diese verf├╝gt ├╝ber einen gro├čen K├╝hlschrank mit zus├Ątlichem Gefrierfach, Sp├╝lmaschine, Dunstabzug, Backofen, Induktionskochfeld und dunklem Ceramikwaschbecken.
Die K├╝che ist zudem mit einen gro├čen Fenster ausgestattet.

Alle R├Ąume sind hell und gro├čz├╝gig.
Das Badezimme ist wei├č gefliest und besitzt eine gro├če bodenb├╝ndige Glasdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist schwarz matt gefliest.
Zudem besitzt das Badezimmer eine gro├če durchsichtige Dachkuppel, die sich elektrisch ├Âffnen l├Ąsst. Das Bad hat hierdurch viel Licht und vermittelt ein Wohlbefinden unter (fast) freiem Himmel.

Die gro├čen Fenster erhellen die R├Ąumlichkeiten und lassen diese somit sehr freundlich wirken.

In den Wohnr├Ąumen wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt, dessen warmer Holzton der sonst ganz in wei├č gehaltenen Wohnung einen ansprechenden Eindruck verleiht.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstra├če, die bekannt ist f├╝r seine vielen Boutiquen und C├ífes, f├╝hrt zur Leopoldstra├če.

Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‚Georgenschwaige‘ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von M├╝nchen besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Stra├čenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-N├╝rnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nahe zur Uni!

Diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Die vom Mieter eingebaute K├╝che kann f├╝r VB 1000ÔéČ abgel├Âst werden.

Das Vorderhaus und R├╝ckgeb├Ąude und dessen Wohnungen wurde 2012 komplett saniert.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: ├ľl
Baujahr: 1993
Energieverbrauchskennwert: 147,5 kWh, Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Adresse: 80796 M├╝nchen
Property Id: 18783
Preis: ÔéČ 1.090 Miete
Objekt-Gr├Â├če: 62 m2
Zimmer: 3
Garage: Kein Stellplatz

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