Property Description
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Kaltmiete | 820,00 EUR |
| Warmmiete | 1.000,00 EUR |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 2 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Baujahr | 2011 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Bezugsfrei | ab 01.11.2014 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Objektbeschreibung
Die ruhige, sehr schön geschnittene Wohnung liegt in einer Neubauanlage in Feldkirchen. (Stadtgrenze München 5 Autominuten entfernt / direkter MVV Anschluss) Das große Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m² ), der große Balkon, die Küche und das Schlafzimmer haben Süd Ausrichtung. Die offene Gestaltung, die bodenbündigen großen Fenster (welche viel Licht in die Wohnung eindringen lassen), der große teilweise überdachte Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer sowie die hochwertige Ausstattung (Parkettboden, Fußbodenheizung) verleihen der Wohnung einen ansprechenden, modernen Ausdruck.
Ausstattung
Vom großzügigen Eingangsbereich hat man Zutritt zu allen Räumen. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Wohn-/Esszimmer hat man durch große bodenbündige Glasfenster Zugang zum Süd Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein großes Fenster. In der Küche wurde vom derzeiten Mieter eine ansprechende Küchenzeile eingebaut. Die helle Front (Esche) der Küchenzeile ist aus Echtholz und beinhaltet einen Geschirrspüler (NEF), Einen Backofen mit Cerankochfeld (Whirlpool), einen Dunstabzug und einen Kühl-/Gefrierschrank. Die Küchenzeile kann für VB 850.- Euro abgelöst werden. Durch die Wohnung (ausgenommen Bad und Küche mit dunkelgrauem Fliesenboden) zieht sich ein heller Parkettboden, der mit der sonst mit der in weiß gehaltenen Wohnung eine schöne, ansprechende Verdingung bildet.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer Neubauanlage, welche wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Feldkirchen (S2) entfernt ist. Sehr gute Verkehrsanbindung besteht auch über die nur wenige Fahrminuten Autobahnen A94 (Innenstadt) oder A99 (Flughafen). Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht der naheliegende wunderschöne Heimstettener See (ca. 10 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Infrastruktur.
Sonstiges
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweisdatum: 09.10.2008
Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit großem Fenster und Heizung sowie integriertem Kellerabteil. Ein Tiefgaraggenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss mit angemietet werden (40€).
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Erdgas, Hilfsenergie Strom
Baujahr: 2008
Energiebedarf: 72,7 kWh
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