Property Description

Objektbeschreibung

Diese helle, schön geschnitten 1- Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche (Südseite) liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, absolut zentral und doch ruhig im Ortsteil Pasing. Das Haus grenzt mit seinen Grünflächen direkt an die Würm. Der Bach, der sich durch die ganzen schönen Wohngebiete im Westen von München, weiter als Fluß durch das Mühltal bis hin zum Starnberger See zieht. Die volle Verglasung des Wohnzimmers zum Balkon (Ostseite) hin, gibt den
schönen Ausblick auf den Bach und die angrenzenden Grünflächen frei.

Lage

In einer Seitenstraße der Landsbergerstrasse, liegt die Wohung ruhig unweit des Zentrums von Pasing. An den Grünflächen vor dem Haus gelangt man in wenigen Fußminuten entlang der Würm südlich in den Pasinger Stadtpark und nördlich zum Schloß Blutenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Pasinger Bahnhof, S-Bahn und DB Anschluß, Straßenbahn und Busse gesichert. Die Autobahneinfahrt Stuttgart mit direktem Anschluß zum Flughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pasing, als eigener Stadtteil von München verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten (neu: Pasing Arkaden) und eine sehr gute Infrastruktur. Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Schon beim ersten Anblick der Wohnung beeindrucken die riesigen Fensterfronten im Wohnraum wie auch in der Küche. Der Wohnraum ist auf seine gesamte Breite verglast und lässt so viel Licht eindringen. Von hier gelangt man auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Würm. Der honigfarbene Ton des Parketts unterstreicht die warme, freundliche Atmosphäre des Wohnraums. Ansonsten ist die Wohnung einschließlich Türen und Fensterrahmen weiß gehalten. Die Diele, mit hellen Bodenfliesen, bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus betritt man alle drei Räume: Wohnraum, Bad und Küche. Das weiß geflieste Bad mit zarter Bordüren-Leiste ist ansprechend und
einladend. Selten hat eine 1-Zimmer-Wohnung so eine große Küche! Die weiß gehaltene Küche mit schwarzer Arbeitsplatte birgt viel Stauraum und hat alles, was man in einer Küche benötigt. Durch die große Fensterfront dringt viel Licht ein und lässt das Kochen wie auch den Aufenthalt in diesem Raum zum Vergnügen werden. Der schwarz/weiß gewürfelte PVC-Boden unterstreicht den
gemütlichen Gesamteindruck.

Sonstiges

Die gesamte Kücheneinrichtung inklusive großem Kühlschrank mit großem Gefrierfach Aufsatz, neuem Geschirrspüler, Mikrowelle und neuer Waschmaschine gehören zur Wohnung!! Das Bad wurde erst vor drei Jahren komplett erneuert! Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil! Ein dreitüriger Bekleidungsschrank, ein Garderoben Unterschrank, eine Garderobenaufhängung, ein Ablagebrett, ein Spiegel sowie ein Regale können kostenfrei übernommen werden. Alle Gegenstände sind in einem warmen Holzton.
Von der derzeigen Mieterin könnte zusätlich Inventar abgelöst werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1984
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh, Warmwasser enthalten