Property Description
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 92 m² |
| Kaltmiete | 1.350,00 EUR |
| Warmmiete | 1.720,00 EUR |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Baujahr | 2011 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Bezugsfrei | ab 01.11.2014 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (oberste OG) einer Neubauanlage. Hier wurde auf ca. 92 qm eine serh schöne helle, ansprechende Wohnung geschaffen. Die offene großzügige Raumgestaltung, große Fensterfronten sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung beeindrucken. Der schöne Stäbchen-Parkettboden in einem warmen Honigton hebt sich von der sonst modern in weiß gehaltenen Wohnung harmonisch ab. Zudem verfügt die Wohnung über einen vollverglasten großen Westbalkon. Viel Grün befindet sich nicht nur im angrenzenden Hirschgarten, auch innerhalb der Anlage wurde hier eine grüne Oase des Wohlbefindens geschaffen.
Ausstattung
Die schöne Wohnung ist komplett mit einem Stäbchen-Parkett ausgelegt, der perfekt zum modernen Stil der Wohnung passt. Weiße große Fenster und weiße Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Bild ein. Die großzügige Diele zum Wohnraum trennt eine ansprechende Glastüre, dass sogar bis hierhin das Tageslicht einfallen kann. Von der Diele hat man Zutritt zu allen Räumen. Der lichtdurchflutete Wohnraum besitzt große Fensterfronten. Vom angrenzenden großen Westbalkon hat man einen grandiosen Aublick über die ansprechende Wohnanlage und in den Hirschgarten. Die beiden Schlafräume sowie die Küche besitzen große Fenster, die die Räume hell und freundlich gestalten. Das großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC ist weiß gefliest. Der Boden hier wie im Flur ist mit hochwertigen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss gehört zu den Annehmlichkeiten der der gut aufgeteilten Wohnung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Neubauanlage, die direkt an den Hirschgarten mit all seinen Freizeitmöglichkeiten angrenzt. Öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch die nahe gelegene S-Bahn (Hirschgarten) und Straßenbahn (ca. 5 Fußminuten). Ein nicht zu weit entfernter Anschluss besteht an den Mittleren Ring und somit an alle Autobahnen. Neuhausen sowie Nymphenburg liegt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten nur unweit entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar. In einer angrenzenden Wohnanlage sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten, Schulen und diverse andere Freizeitmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Sonstiges
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweisdatum: 08.03.2011
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (70.- Euro). Vom Haus Zugang zur Tiefgarage. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2011
Energiebedarf: 60,3 kWh
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