– VERMIETET – Toplage – Sch├Âne 3-Zim. Whg. ruhig gelegen u. nur 200 m zur Maximilianstrasse

ÔéČ 1.790 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
98 m2
Gr├Â├če
3
Zimmer
80539 M├╝nchen
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
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ObjektBeschreibung

Zimmer 3
Wohnfl├Ąche ca. 98 m┬▓
Kaltmiete 1.790,00 EUR
Warmmiete 2.090,00 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Balkon/Terrasse Nein
Keller Ja
Baujahr 1984
Objektzustand Saniert
Heizungsart Zentralheizung
Bezugsfrei nach Absprache
Qualit├Ąt der Ausstattung Gehoben
Kaution 5.370,00 EUR
Provision 4.260,20 EUR
Provisionshinweis Bei Mietvertragsabschluss sind vom neuen Mieter zwei Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Firma Pazaurek Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung

Die sch├Âne komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen in der Altstadt von M├╝nchen. Nur in wenigen Fu├čminuten erreicht man die Maximilianstrasse oder den Viktualienmakt mit all seinen Highlights. Die Wohnung liegt im hohen Hochparterre eines gepflegten Hauses. Sie verf├╝gt ├╝ber einen gro├čen Wohnraum mit offen integrierter K├╝che. Die K├╝che mit Kochinsel wird vom Vermieter noch eingebaut. Der ausgefallene Schnitt der Wohnung beherbergt weitere zwei Schlafr├Ąume, einen gro├čen Abstellraum, ein Luxus-Bad sowei ein zus├Ątzliches G├Ąste-WC und viel Stellm├Âglichkeit in den Fluren. Viel Licht f├Ąllt durch die zahlreichen Fensterfronten S/O/W Seite in die R├Ąume und vermittelt mit der ganz in wei├č gehaltenen Wohnungbund dem warmen Ton des Parkettbodens ein Wohlf├╝hlambient.

Ausstattung

– gro├čz├╝gige Raumaufteilung

– ansprechendes modernes Wohnambiente

– heller hochwertiger Parkettboden

– gro├čfl├Ąchige wei├če Wandfliesen im Bad und G├Ąste

– WC- gro├če helle Bodenfliesen mit Natursteinoptik im Bad und G├Ąste

– WC – begehbare bodenb├╝ndige Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause

– luxur├Âses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

– hochwertige sanit├Ąre Ausstattung (Villeroy & Boch Keramik, Grohe Armaturen)

– viele gro├če Fensterfronten

– wei├če Zimmert├╝ren

– Au├čenjalousien

– hochwertige Einbauk├╝che mit Kochinsel und Markenelektroger├Ąten

– diverse gro├če, dezent in die Decke eingef├╝gte Deckenspots, die ein sch├Ânes Licht abgeben

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von M├╝nchen: Altstadt – Lehel. Gekennzeichnet ist diese Gebiet von Altbauten und Sehensw├╝rdigkeiten. Naheliegende Highlights sind das legend├Ąre Hotel: Madarin Orientel, die Maximilianstra├če und der traditionelle Viktualienmarkt. Ebenso finden Sie in diesem Bezirk zahlreiche gute Restaurants, Caf├ęs und Bars. Auch der Nahe gelegene Englische Garten oder die Isar locken zudem mit diversen Freizeitm├Âglichkeiten. Gesch├Ąfte im hochw├Ąrtigen Bereich sowie des t├Ąglichen Bedarfs und alle sonstigen Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung zum ├Âffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die Tram, Bus und S-Bahn Haltestelle Isartor ist nur wenige Minuten entfernt. Marienplatz und Maximilianstrasse sind in knapp f├╝nf Minuten zu Fu├č erreichbar. Beste Infrasturktur!!

Sonstiges

Zur Wohnung geh├Ârt ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, der mit angemietet werden muss. (In diese Gegend ein gro├čer Vorteil) Ein Kellerabteil geh├Ârt ebenfalls zu den Annhemlichkeiten der Wohnung. Die Sanierungsarbeiten der Wohnung werden derezit abgeschlossen. In den gro├čen offenen Wohnbereich wird noch eine hochwertige K├╝che mit Kochinsel eingebaut.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: W├Ąrmelieferung

Baujahr: 1984

Energieverbauchskennwert: 92 kWh

Adresse: 80539 M├╝nchen
Property Id: 18744
Preis: ÔéČ 1.790 Kaltmiete
Objekt-Gr├Â├če: 98 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 1984
Garage: Tiefgarage

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