– VERMIETET – Toplage – Schöne 3-Zim. Whg. ruhig gelegen u. nur 200 m zur Maximilianstrasse

€ 1.790 Kaltmiete
Kaltmiete | Kaufpreis
98 m2
Größe
3
Zimmer
80539 München
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaltmiete 1.790,00 EUR
Warmmiete 2.090,00 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Balkon/Terrasse Nein
Keller Ja
Baujahr 1984
Objektzustand Saniert
Heizungsart Zentralheizung
Bezugsfrei nach Absprache
Qualität der Ausstattung Gehoben
Kaution 5.370,00 EUR
Provision 4.260,20 EUR
Provisionshinweis Bei Mietvertragsabschluss sind vom neuen Mieter zwei Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Firma Pazaurek Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung

Die schöne komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen in der Altstadt von München. Nur in wenigen Fußminuten erreicht man die Maximilianstrasse oder den Viktualienmakt mit all seinen Highlights. Die Wohnung liegt im hohen Hochparterre eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit offen integrierter Küche. Die Küche mit Kochinsel wird vom Vermieter noch eingebaut. Der ausgefallene Schnitt der Wohnung beherbergt weitere zwei Schlafräume, einen großen Abstellraum, ein Luxus-Bad sowei ein zusätzliches Gäste-WC und viel Stellmöglichkeit in den Fluren. Viel Licht fällt durch die zahlreichen Fensterfronten S/O/W Seite in die Räume und vermittelt mit der ganz in weiß gehaltenen Wohnungbund dem warmen Ton des Parkettbodens ein Wohlfühlambient.

Ausstattung

– großzügige Raumaufteilung

– ansprechendes modernes Wohnambiente

– heller hochwertiger Parkettboden

– großflächige weiße Wandfliesen im Bad und Gäste

– WC- große helle Bodenfliesen mit Natursteinoptik im Bad und Gäste

– WC – begehbare bodenbündige Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause

– luxuröses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

– hochwertige sanitäre Ausstattung (Villeroy & Boch Keramik, Grohe Armaturen)

– viele große Fensterfronten

– weiße Zimmertüren

– Außenjalousien

– hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markenelektrogeräten

– diverse große, dezent in die Decke eingefügte Deckenspots, die ein schönes Licht abgeben

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von München: Altstadt – Lehel. Gekennzeichnet ist diese Gebiet von Altbauten und Sehenswürdigkeiten. Naheliegende Highlights sind das legendäre Hotel: Madarin Orientel, die Maximilianstraße und der traditionelle Viktualienmarkt. Ebenso finden Sie in diesem Bezirk zahlreiche gute Restaurants, Cafés und Bars. Auch der Nahe gelegene Englische Garten oder die Isar locken zudem mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte im hochwärtigen Bereich sowie des täglichen Bedarfs und alle sonstigen Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die Tram, Bus und S-Bahn Haltestelle Isartor ist nur wenige Minuten entfernt. Marienplatz und Maximilianstrasse sind in knapp fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Beste Infrasturktur!!

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, der mit angemietet werden muss. (In diese Gegend ein großer Vorteil) Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu den Annhemlichkeiten der Wohnung. Die Sanierungsarbeiten der Wohnung werden derezit abgeschlossen. In den großen offenen Wohnbereich wird noch eine hochwertige Küche mit Kochinsel eingebaut.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Wärmelieferung

Baujahr: 1984

Energieverbauchskennwert: 92 kWh

Adresse: 80539 München
Property Id: 18744
Preis: € 1.790 Kaltmiete
Objekt-Größe: 98 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 1984
Garage: Tiefgarage

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