Property Description

Objektbeschreibung:

Das schöne Reihenmittelhaus liegt ruhig und idyllisch
am Feldrand einer Wohnanlage von Englschalking.
Die gute Aufteilung des Hauses auf drei Ebenen bietet
sich (nicht nur) für eine Familie perfekt an.
In die Wohnräume dringt durch die Süd/Ost sowie
Süd/West Lage viel Licht ein und vermittelt ein
Wohlfühlambiente.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnen, Essen und
Kochen gewidmet. In den großen offenen
Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² fällt durch die große
Fensterfront viel Licht und lässt ihn hell und
freundlich erscheinen. Hier bietet sich viel Platz zum
gemütlichen Beisammensein. Von hier hat man
Zutritt auf die große Terrasse und in den schön
eingewachsenen sonnigen Garten.
Von der großzügigen Diele gelangt man in den
Wohnbereich sowie in die Küche, die durch einen
gemauertes Ausschnitt zum Essbereich offen ist.
Auf dieser Ebene ist auch ein Gäste-WC
untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und
ein Badezimmer. Das Bad mit Fenster ist mit Dusche,
Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Zwei Zimmer haben zudem noch Zutritt zum großen
Süd/West Balkon.
Das Dachgeschoss (noch nicht erschlossen) kann
zusätzlich ausgebaut werden (ca. 22 m² Wohnfläche).
Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz- und
Waschraum und ein Abstellraum. Außerdem ist hier
noch ein großer beheizter Hobbyraum vorhanden.

Lagebeschreibung:

Diese charmante Immobilie befindet sich in
Englschalking (Englschalking liegt im Stadtbezirk
Bogenhausen), das durch Einfamilienhäuser geprägt
ist.
Trotz des gepflegten ruhigen Wohnumfeldes
befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur werden Sie schätzen lernen
und für Ihre Kinder ist das Umfeld auch durch die
nahen Grundschulen und Gymnasien, nicht zuletzt
auch Daglfing mit seinen Reitanlagen –
hervorragend.
Genießen Sie die angrenzende Natur – hier lässt es
sich wohlfühlen.
Nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt
befindet sich die S-Bahn-Station Englschalking (S8).
Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten das
Stadtzentrum und in ca. 20 Minuten den Flughafen.
Auch mit dem PKW ist die Anbindung
hervorragend. So haben Sie einen nahe liegenden
Anschluss an die Autobahn A94 und an den
Mittleren Ring.

Ausstattung:

– Gute Raumaufteilung
– Wunderschöner eingewachsener Garten
Süd/West-Lage
– Großzügiger Vorgarten Süd/Ost-Lage
– Elektrische Markise auf der Terrasse
– Großer beheizter Hobbyraum
– Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz
– Solider Ziegelbau