ObjektBeschreibung

Das ansprechende Wohn-/Geschäftshaus befindet sich an einer befahrenen Durchgangsstraße zentral in Sendling. Die gut geschnittene Laden- bzw. Bürofläche liegt im Erdgeschoss gut sichtbar. Das Objekt verfügt über eine große Ladenfläche, drei Zimmer/Büros und ein WC. Durch einen separaten Hintereingang über das Treppenhaus hat man zudem Zugang zur Immobilie.
Ein Küchenanschluss ist in einem der Zimmer vorhanden. Große Fensterfronten lassen viel Licht in den Laden eindringen und verleihen dem Objekt einen freundlichen einladenden Eindruck.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt.

Lage

Das ansprechende Gewerbe liegt im Münchner Stadtteil Sendling in unmittelbarer Nähe der U-Bahnhaltestelle Aidenbachstraße.
In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie zum Beispiel Siemens. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das gesamte Münchener Nahverkehrsnetz. Über den nahen Mittleren Ring sind alle Autobahnanschlüsse gut zu erreichen:

• ca. 10 Minuten zur Stadtmitte / Hauptbahnhof (PKW / MVV)
• 500 Meter von der U-Bahn-Aidenbachstraße entfernt
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Infrastruktur !

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattung:

• ca. 40 qm große Ladenfläche
• hochwertige Böden (großflächige Granit-Fliesen)
• Telefon- und Faxanschluss
• Internetzugang über Glasfaserkabel
• diverse hochwertige Deckenspots
• ansprechend gefliestes WC
• große Fensterfronten
• Kellerabteil