Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd/West Balkon in Neubau!

€ 395.000 Kaufpreis
Kaltmiete | Kaufpreis
75 m2
Größe
3
Zimmer
München-Giesing
Adresse

Pazaurek Immobilien

Telefon:+49 89 273 753 39
Mobil:+49 171 249 06 66
E-Mail:info@pazaurek-immobilien.de

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ObjektBeschreibung

Diese ansprechende, helle, morderne 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Neubauanlage, welche 2011 fertiggestellt wurde. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, KFW 60 Standard erbaut und steht in einer parkänlichen Anlage mit zahlreichen Grünflächen. Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung (Be-/ und Entlüftung) ausgestattet. Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung hell und sonnig. Die Fensterfront zum großen Balkon (S/W) ist bis zum Boden verglast. Vom Eigentümer wurde eine sehr schöne hochwertige cremefarbene Hochglanz Küche mit allen Annehmlichkeiten in die Wohnung eingebaut. Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie 2 WC`s gehören zu den Annehmlichkeiten der Wohnung. Der warme Ton des Parkettbodens und der schöne hellgraue Fliesenboden (überall Fußbodenheizung!) hebt sich von der sonst in weiß gehaltenen Wohnung ab und vermittelt ein Wohlfühlambiente.

Ausstattung

– Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

– ansprechende hellgraue Bodenfliesen (30×60) in den Bädern, Flur und Küche – hochwertige Küche mit Backofen, Induktionsherd, getrennte Kühl-Gefrierschrank-Kombination, Geschirrspüler, Flachschirm

-Dunstabzugshaube und cremefarbener Stein-Einbauspüle mit spezieller pflegeleichter Beschichtung

– Fußbodenheizung, in jedem Raum separat regulierbar

– hochwertige Kunststofffenster (Isolierung und Verglasung) mit Rollläden, im Wohnzimmer zum Balkon elektrisch

– kontrollierte Wohnraumlüftung

– hochwertige Badmöbeleinbauten

– Waschmaschinenanschluß im Bad

– zwei Bäder mit Badewanne und Dusche und WC

– Kellerabteil mit Stromanschluss

Lage:

Ober-Giesing entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-Stadtviertel mit viel Charme und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Lokalitäten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung des Objekts. Öffentliche Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Straßenbahn und Bus) besteht durch den nahe gelegenen Giesinger Bahnhof.

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 15.000€ dazu gekauft werden kann. Die Wohnung ist nicht vermietet und ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Adresse: München-Giesing
Property Id: 19176
Preis: € 395.000 Kaufpreis
Objekt-Größe: 75 m2
Zimmer: 3
Kaution: 3,57%
Baujahr: 2011
Garage: Ja

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